A Pest vármegye településein hirdetett családi házak medián négyzetméterára 795 ezer forint, a tényleges mediánár pedig 95 millió forint, vagyis ezek az értékek mutatják a kínálat közepét.
A jó állapotú és újabb ingatlanoktól eltérően, ha csak a felújítandó házakat vesszük figyelembe, a kínálat középértéke mindössze 50 millió forint, igaz, ezek sok esetben az agglomeráció külső peremén, vagy azon kívül érhetők el. A felújított vagy újszerű családi házak mediánára már 125 millió forint, de itt is sokat számít az elhelyezkedés.
Nyugat felé emelkednek az árak
Az agglomerációt hat részre osztva (északi, északnyugati, nyugati, déli, délkeleti, keleti) az északnyugati és a nyugati részhez tartozó települések a legdrágábbak. Hirdetési átlagárakat nézve az élen álló Budaörs (1,35 millió Ft/m2) után Nagykovácsi (1,33 millió Ft/m2), Törökbálint (1,21 millió Ft/m2), Szentendre (1,18 millió Ft/m2) és Budakalász (1,17 millió Ft/m2) is a fővárostól nyugatra, északnyugatra található. Az ottani családi házak sajátossága, hogy nemcsak a fajlagos áruk, de az alapterületük is nagyobb az átlagnál. Míg országosan 140, Pest vármegyében 152 négyzetméteres egy tipikus családi ház, addig ezeken a településeken inkább 170-180 négyzetméter között alakul az átlag – mondta Futó Péter.
A két legnépesebb elővárosban, Érden és Dunakeszin pedig 1 millió és 1,15 millió forintos átlag hirdetési négyzetméterárral találkozhatnak a családi házat keresők.
