A zöld hitel és az állami lakástámogatások segíthetnek a vásárlásban

Egy jól időzített lakáshitellel előbb is lakáshoz juthatunk, mintha csak az önerőre támaszkodnánk, a törlesztés azonban akár évtizedekig is tarthat. Ebben a helyzetben a lakásvásárló által nem befolyásolható bizonytalanságokat, mint amilyen például a kamatváltozás, azzal lehet kiküszöbölni, ha a teljes futamidő alatt fix kamatozású kölcsönt választunk - ezek közül jelenleg a 2,5 százalékos kamat mellett törleszthető zöld hitel kedvező ajánlatnak számít - a konstrukciót kifejezetten újépítésű ingatlanok vásárlására vagy felépítésére lehet felvenni.

A zöld hitelnek azonban feltétele a legalább BB-s energetikai besorolás, ami megdrágíthatja a lakást, ráadásul a mediánbér mellett a hatályos jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató alapján legfeljebb 22,5 millió forintos hitelösszeget lehet a zöld lakáshitelből felvenni. Így mindenképp szükséges önerőt gyűjteni még a kedvezményes hitelek mellé is. Az önerőt ugyanakkor kiegészítheti három gyermek vállalása esetén az akár 10 millió forintos CSOK-támogatás is, illetve a zöld hitellel való kombinálása esetén a nulla százalékos CSOK-hitel. Ebben az esetben már 24,5 millió forintot lehet felvenni a JTM betartásával is a kedvezőbb kamatozás miatt.