Befektetői, lakáskiadói szempontból külön figyelmet érdemelnek azok a területek, amelyek egyrészt a bérleti piac szempontjából frekventáltnak számítanak, másrészt pedig ahol a kínálati oldalon egyaránt megtalálhatóak a régi építésű, klasszikus bérházi lakások, a viszonylag korszerű, másfél-két évtizede épült otthonok, és az elmúlt néhány évben átadott modern ingatlanok. „Ilyen területnek számít a Corvin Sétány és közvetlen környéke is. Itt – vagyis a Corvin-negyedben – az 1-2 szobás lakások havi bérleti díja 10-20 százalékkal magasabb, mint a kerület más részein, sőt, ez a differencia a nagyobb otthonok esetében akár 30-50 százalék is lehet. Másrészt érdekes módon azt tapasztaltuk, hogy számos, viszonylag új, de még 2013 előtt épült lakás esetében a bérleti díj emelkedése elmaradt a 2017 utáni átadású otthonokétól. Ennek oka az, hogy a tulajdonosok nem végezték el azokat műszaki és esztétikai, korszerűsítéseket, amelyekkel versenyképesebbé, jobb áron kiadhatóvá tehetnék ingatlanjukat.”
Tízévenként érdemes felújítani az ingatlant
A Cordia tapasztalatai szerint a mosó- és a mosogatógép, valamint a légkondicionáló – mégpedig lehetőleg a nappaliban és a hálószobákan is –, mára alapkövetelménnyé váltak. A legújabb Cordia otthonok már mennyezethűtési- és fűtési rendszerrel épültek, e korszerű és energiatakarékos megoldásnak köszönhetően pedig nincs szükség külön klímaberendezésre. Ha a terasz mérete engedi, fontos a megfelelő teraszbútor is, miközben az apró kiegészítők, dizájnelemek sokat hozzáadhatnak az otthonosság érzetéhez, ezáltal a könnyebb kiadhatósághoz.
