Csökkent az alku tere az ingatlanpiacon

A folyamatosan erősödő kereslet miatt az eladók kerültek helyzetbe az ingatlanpiacon, akik trendszerűen egyre kisebb árengedményre hajlandóak az ingatlan értékesítésekor. Az Otthon Centrum adatai szerint jelenleg a panelek árából lehet a legkevesebbet alkudni.

„A csökkenő kamatszint és az állami támogatások újabb formái egyszerre erősítették a piac lendületét, így ebben az évben trendfordulóról beszélhetünk az árengedmények esetében, hiszen mindhárom használt szegmensben jelentősen csökkent az alku mértéke a tavalyi évhez képest” – összegezte az Otthon Centrum adatait Soóki-Tóth Gábor. Az elemzési vezető elmondta, hogy az év első kilenc hónapjában a használt házak teljes árengedménye országos átlagban 12,1 százalék volt, míg a téglalakások árából 6,7, a panelekéből 5,8 százalékot engedtek az eladók.

Az alku tere beszűkült
Az alku tere beszűkült
Fotó: Depositphotos
Mindhárom használt szegmensben jelentősen csökkent az árengedmény mértéke egy év alatt – fűzte hozzá a szakember. Ez a házak esetében 1,5 százalékos mérséklődést jelent, míg a lakásoknál 2,2 százalékos, a panellakásoknál viszont már 3 százalékos visszaesésről beszélhetünk. Nem meglepő módon a szerződéskötéskori árengedmény mértéke is csökkent: a családi házaknál 7,1 százalékra, a lakásoknál 3,3 százalékra míg a panelek esetében 3,7 százalékra, ami mindhárom lakástípus esetében 1 százalékkal kevesebb, mint az előző évben.

A panellakások teljes árengedménye országosan 5,9 százalék volt idén, ami azt jelenti, hogy újra ennél az ingatlantípusnál lehet a legkevesebbet alkudni. A legkisebb árengedmény a hat régióközpontra volt leginkább jellemző, ahol 4,8 százalék az alku mértéke, míg a fővárosban valamivel kedvezőbb a vevők helyzete, és az 5,4 százalékos, átlagos érték nem mutatott különbséget az egyes városrészek között. A kisebb városokban azonban kevésbé érződött a kedvezőbb piaci helyzet. A megyei jogú városok többségében 7,6, Pest vármegyében 8, de a kisvárosokban mért 8,5 százalékos alku is arról árulkodik, hogy a panellakások iránti kereslet elsősorban a nagyvárosokban élénkült idén.

Véleményvezér

Cenzúrázta magát a köztársasági elnök

Cenzúrázta magát a köztársasági elnök 

Minden idők leggyengébb köztársasági elnöke címre pályázik Sulyok Tamás.
Mészáros Lőrincnek már három éves unokája is földtulajdonos

Mészáros Lőrincnek már három éves unokája is földtulajdonos 

Egyre nő a kapzsiság az oligarcháink világában.
Újabb orbáni illúzió ment füstbe

Újabb orbáni illúzió ment füstbe 

Az orosz békeszándék csak időhúzás.
Friss ketchup volt a tettes a prágai magyar nagykövetség lefestésében

Friss ketchup volt a tettes a prágai magyar nagykövetség lefestésében 

A ketchup ártalmatlannak bizonyult.
Szőlőbirtok szőlő nélkül, hogy kell okosba lenyúlni 89 millió forintot borturizmusra

Szőlőbirtok szőlő nélkül, hogy kell okosba lenyúlni 89 millió forintot borturizmusra 

Páratlan kilátás jár a NER-es birtok mellé.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo