A vagyonadó kalkulátort pénteken késő délután tették fel az APEH honlapjára, ezzel kívánván segíteni az adózókat a lakóingatlanokat terhelő adó alapjának meghatározásában. A becsült forgalmi értéket akkor is ki lehet számolni, ha az adózó nem kívánja továbbítani adatait az adóhatósághoz. Ha azonban az adatokat elmenti és továbbítja, azt is vállalja, hogy az APEH a közlést követő 6. év végéig megőrzi az adatokat.
Az APEH az ily módon tudomására jutott egyedi adatokat kizárólag a lakóingatlanok adóját érintő bevallási kötelezettség ellenőrzése során, az adózó magatartásának értékelésére, és a jogkövetkezmények megállapítása céljából tárolja. (Magyarán: az adóellenőrzésre kiválasztásnál nem használja fel.) Az adatok megőrzésére azért van szükség, mert az adóhatóság egy későbbi adóellenőrzés során sem késedelmi pótlékot, sem adóbírságot nem állapíthat meg, ha az ingatlan forgalmi értékét magasabban határozza meg az adóalany által bevallotthoz képest, amennyiben az adóalany a kalkulátor által kiszámolt értéket vallja be forgalmi értékként.
Vannak még hiányosságok
„A program jelenlegi működése alapján feltételezhetően azok fognak élni az adatok lementésének lehetőségével, akik számára a kalkulátor reális piaci értéket mutat" - közölte Hegedüs Sándor, az RSM DTM Hungary Zrt. adócsoportjának vezetője. „A többi adóalanyt érdemes azonban figyelmeztetni, hogy a törvény alapján meghatározott úgynevezett számított érték, amelyet szintén be kell vallani, és az adó alapjaként bevallott vélt forgalmi érték jelentős különbözete szintén okot adhat az ellenőrzésre" - tette hozzá a szakember.
„Tesztelésképpen egy közepes méretű zuglói, istvánmezei lakás forgalmi értékére kérdeztünk rá. A paraméterek meghatározása után a kalkulátor egy olyan értéket számított ki, amely a helyi viszonyok ismeretében jóval a piaci ár felettinek tekinthető. Ráadásul a konkrét utcától eltávolodva ugyanezek a paraméterek szinte azonos értéket eredményeztek. Így fordulhatott elő, hogy a kalkulátor az elegáns, követségi negyednek tekinthető Stefánia úton ugyanazt az értéket határozta meg, mint az alacsonyabb presztízsű ingatlanokkal bíró környező utcákban. Sőt még az azonos irányítószámmal rendelkező Hungária körúton fekvő ingatlan esetében is ugyanazt az értéket kalkulálta a program" - mondta Hegedüs Sándor, az RSM DTM Hungary Zrt. adócsoportjának vezetője.
