Tavaly folytatódott a lakáspiac emelkedése és jelentősen nőtt a lakásépítési kedv. A KSH legfrissebb adatai szerint összesen 14 389 ezer új lakás épült, ami 44 százalékos emelkedést jelent 2016-hoz képest és 2010 óta a legmagasabb érték. A lakásépítési engedélyek száma is jelentősen, éves szinten 20 százalékkal 38 ezerre emelkedett - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely bemutatja azt is, hogy az utóbbi években hogyan alakult a kereslet az új lakások iránt a különböző méretű településeket.
Megnőtt az igény az új lakások iránt
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: „A több mint 14 ezer átadott lakás megfelel várakozásoknak és jól mutatja a piac növekedését. A kereslet évek óta egyre erősödik az új lakások iránt, de az elmúlt években még kevés lakás került átadásra. A vevők egy része tervezőasztalról már vásárolt új lakást, sokan azonban óvatosabbak voltak, megvárták, hogy az adott lakás félkész vagy átadás előtti állapotba kerüljön és ekkor döntöttek a vásárlásról.” Az ingatlan.com adatai szerint az új lakások népszerűségét jól tükrözi, hogy egy újlakás-hirdetés iránt érdeklődők száma az elmúlt egy év során országszerte átlagosan közel 70 százalékkal emelkedett, ráadásul az idei év elején folytatódott, sőt, erősödött ez a trend.
A múlt évben már jól látszott a vidéki lakáspiac erősödése, ezt jelzi például az, hogy a megyei jogú városokban az új lakások iránti kereslet intenzitása 2017-ben 90 százalékkal emelkedett. Ez pedig bőven meghaladja a fővárosi, még mindig nagyon jelentősnek mondható több mint 50 százalékos emelkedést. A szakember közölte, hogy a településméret meghatározza az új lakások piacát. “A fővárosban és a nagyvárosokban túlnyomórészt értékesítési céllal építettek lakásokat. A kisebb városokban pedig a saját erőből történő családiház-építés a jellemző” - tette hozzá Balogh László. Az ingatlan.com szakembere kiemelte, hogy a fővárosban tavaly 9 százalékkal kevesebb lakás épült eladási céllal 2016-hoz képest, ami legfőképpen a szűkös építőipari kapacitásoknak és a munkaerőhiánynak köszönhető. A friss adatok szerint egyébként országos szinten tavaly az eladási célra épül lakások száma 40 százalékkal, a saját használatra építetteké pedig 59 százalékkal emelkedett.
Az ingatlan.com előrejelzése szerint 2018-ban várhatóan a tavalyi forgatókönyvnek megfelelően tovább emelkedhet az átadott új lakások száma, az elmúlt két évben elindított társasház-fejlesztések és családiház-építések várhatóan az idén és jövőre készülnek el.
