A távhőszolgáltatók lassan két éve igyekeznek megfelelni a törvényben rájuk rótt feladatoknak. Ezért ingyenes — vagy nagyobb munkák esetén részben ingyenes — szolgáltatásként vállalják, hogy a lakók kérésére fűtéstechnikai szempontból megvizsgálják az adott épület szerkezetét, szigetelését, a fűtési rendszer beszabályozottságát, és javaslatot tesznek arra, hogy milyen módon korszerűsíthető a meglévő állapot. Magát a szükséges beruházást azonban a szolgáltató — természetesen — már nem végzi el.
Milyen fűtéskorszerűsítési megoldások jöhetnek szóba a távfűtött társasházakban?
Elvben az épületszerkezet hőszigetelése is felmerülhet, ám ez lakásonként akár 600—800 ezer forintos beruházást is jelenthet. Ami reálisabb megoldás, az a rossz nyílászárók cseréje, a régi szellőzők felújítása, a fűtési rendszerek beszabályozása, a radiátorok, csövek felújítása és cseréje.
A távhőszolgáltatóknak — a törvény szerint — nem az egyes lakások mérését kell megoldaniuk, hanem egy-egy társasházét, és az már az ott élők dolga, hogy a közösen elfogyasztott energia díját egymás között milyen módon osztják el. A távfűtés ugyanis közösségi szolgáltatás, így a szolgáltató az átalánydíjról a mérés szerinti fizetésre való áttérés után sem vehet figyelembe egyéni kéréseket.
*
A távfűtésre berendezkedett társasházak egyedi fogyasztásmérésének megoldására új szolgáltatásként kedvezményes hitelt kínál a Raiffeisen Bank Rt. — tudtuk meg Keményné Koncz Ildikó üzletágvezetőtől. A konstrukció lényege, hogy a társasház a közös tulajdonban lévő fűtési rendszer felújításához a banktól kamattámogatott hitelt vesz fel. A támogatás mértéke a hitelintézeti kamat 70 százaléka. A hitel tőke- és kamatterheit a lakók viselik, de a felújítás után keletkező díjmegtakarításból nagyrészt fedezhető az adósságszolgálat.
A lakossági terhek csökkentése érdekében további támogatást jelent, hogy a lakók egyedi lakástakarék-pénztári szerződéseket kötnek, a lakástakarék-pénztári megtakarítások után 30 százalék állami támogatás és 3 százalékos betéti kamat jár. A hitelt a pénzintézet konstrukciója szerint a társasház egy összegben fizeti vissza a futamidő végén. A hitel törlesztőrészleteinek forrása a társasház megemelt költsége, amelynek tartalmaznia kell a bank részére fizetendő kamatokat és a lakástakarék-pénztári előtakarékossági részleteket is.