Mi az a szabályozott ingatlanbefektetési társaság?

2019. május 29. szerda - 08:08 / piacesprofit.hu
  •    

Mi az a szabályozott ingatlanbefektetési társaság? Milyen tevékenységet végezhet és milyen különleges szabályok vonatkoznak rájuk? Ez derül ki az Írisz Office összeállításából.

A szabályozott ingatlanbefektetési társaságokra (SZIT) speciális szabályok és különleges feltételek vonatkoznak. Hogy mik ezek pontosan, az Írisz Office adótervezői összeállították.

A szabályozott ingatlanbefektetési társaság csak meghatározott tevékenységet végezhet:

  • ingatlan adásvétel
  • ingatlan üzemeltetés
  • ingatlan bérbeadás
  • ingatlankezelés
  • vagyonkezelés

Működhet elővállalkozásként, társaságként vagy projekttársaságként.

Működési feltételei:

  • Csak Nyrt. lehet.
  • Folyamatosan kell működnie.
  • A tárgyévi eredményből keletkező elvárt osztalékot ki kell fizetni a beszámoló jóváhagyását követő 30 kereskedési napon belül. Ha a vállalkozásnak nincs elég szabad pénzeszköze, akkor a szabad pénzeszközök 90%-át kell osztalékként kifizetni az adott határidőn belül.
  • A tulajdonosok csak 10%-ban lehetnek bankok, biztosítók.
  • A társaság indulótőkéjének minimum 5 milliárd forintnak kell lennie.
  • 25%-os közkézhányad szükséges és a közkézhányadnak megfelelő névértékű részvény tőzsdén vásárolható, értékesíthető kell, hogy legyen.

A szabályozott ingatlanbefektetési társaságok mentesülnek a társasági adó és a helyi iparűzési adó fizetési kötelezettség alól.

Mindezeken felül a SZIT-ek csak 2 %-os vagyonszerzési illetéket fizetnek, míg a kapcsolt vállalkozástól megszerzett ingatlan, vagyoni értékű jog vagy ingatlannal rendelkező társaság vagyoni betétjének megszerzése esetén mentesülnek a visszterhes vagyonszerzési illeték megfizetése alól.

Az erkölcsi bizonyítvány bekérhetőségéről
Az új munkajogi normák tisztázzák a gyakorlatban eddig is alkalmazottakat, amennyiben rögzítik, hogy erkölcsi bizonyítványt a munkáltató akkor kérhet, ha arra őt jogszabály kifejezetten kötelezi.

Feliratkozom a(z) Jogi kisokos téma cikkértesítőjére. A megjelenő új cikkekről tájékoztatást kérek

Segítünk kiszámolni

EKÁER kalkulátor

kalkulátor

Céges bankszámla

kalkulátor

Pályázatkereső

kalkulátor