A lakosságszám alapján 2021-ben az egy évvel korábban még első helyen álló, Rajka érte el a második legjelentősebb növekedést. Az osztrák határ mellett lévő településen 567 fővel nőtt a lakosok száma, így már közel 6700 lakos van oda bejelentve. Balogh László szerint a 2020-as és 2021-es rajkai növekedéshez vélhetően hozzájárultak a tavalyelőtti járványszabályok, amelyek szerint a határtól 30 kilométeres sávban mozoghattak az érintettek munkavégzés céljából. Sokan ezért jelentkeztek be a határ mentén lévő településekre.

Érd és Rajka után a toplistán újabb budapesti agglomerációs települések következnek. Gyömrő, Nagytarcsa, Veresegyház, Délegyháza, Fót, Göd lakossága 363-394 fővel - 2-7 százalékkal - gyarapodott egy év alatt. Ennek eredményeként a településekre jellemző átlagos négyzetméterár 15-40 százalékkal 625-749 ezer forintra nőtt.

A legnagyobb állandó lakosságszám-bővülést elérő települések listája

	Település (megye)	Lakosságszám 2022 januárjában (fő)	Változás előző évhez képest (fő)	Eladó lakóingatlanok átlagos kínálati négyzetméterára 2022 márciusában (ezer Ft/m2)
1.	Érd (Pest megye)	71 866	1 445	717
2.	Rajka (Győr-Moson-Sopron megye)	6 678	567	432
3.	Gyömrő (Pest megye)	20 069	394	666
4.	Nagytarcsa (Pest megye)	5 960	380	701
5.	Veresegyház (Pest megye)	20 576	379	749
6.	Délegyháza (Pest megye)	5 934	375	625
7.	Fót (Pest megye)	21 372	373	676
8.	Göd (Pest megye)	21 998	363	672
9.	Biatorbágy (Pest megye)	14 745	357	763
10.	Erdőkertes (Pest megye)	9 503	306	631
11.	Budakeszi (Pest megye)	15 690	284	683
12.	Szada (Pest megye)	6 123	283	729
13.	Diósd (Pest megye)	11 424	280	774
14.	Budakalász (Pest megye)	12 167	279	752
15.	Szigetszentmiklós (Pest megye)	40 560	271	677

A fővároson kívüli piacot nézve többek között a Debrecen közelében lévő Mikepércs és Hajdúsámson, a győri agglomerációba tartozó Győrújbarát, Győrzámoly, a Pécs-közeli Kozármisleny, a kecskeméti vonzáskörzetben lévő Ballószög lakossága is jelentősebben nőtt, így az ottani négyzetméterárak is emelkedtek.

Mire számíthatunk idén?

Balogh László az idei évről azt mondta, az év eleji mozgások alapján várhatóan folytatódhat a nagyvárosok vonzáskörzetében lévő települések lakáspiacának erősödése. A háborús helyzet miatt bekövetkező gazdasági és pénzügyi változások azonban jelentősen átalakíthatják a nagyvárosok lakáspiaci kilátásait. A változások egyik lehetséges kimenetele lehet a befektetők részéről indított lakáseladási hullám, ami az árak jelentős korrekcióját vagy csökkenését eredményezheti. A saját célra vásárlók számára az állami és jegybanki támogatott hitelek, illetve a csok és falusi csok szerepe pedig jelentősen felértékelődhet.