A budapesti belvárosi ingatlanpiac idei kihívásai

Budapest Belvárosának mindig fókuszban lévő ingatlanpiacának idei kilátásairól Ben-Ezra Orran, a Central Home vezetője osztotta meg gondolatait.

Tényleg itt a repülőrajt, jön a gazdasági áttörés?
Mi vár a magyar vállalkozásokra? Mit okoz az árrésstop?

Online Klasszis Klub élőben Oszkó Péterrel!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi pénzügyminisztert!

2025. április 8. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Az ingatlanpiac szakértői egybehangzóan izgalmas, ugyanakkor kihívásokkal teli évre számítanak idén. Ben-Ezra Orran, a Central Home vezetője szerint az államkötvényekből felszabaduló jelentős tőke pozitív hatással lehet a piacra, hiszen ezek a források valószínűleg az ingatlanpiacra ömlenek, mivel az ingatlan stabil befektetési lehetőségnek számít, különösen egy bizonytalan gazdasági helyzetben.

„Az AirBnB-re vonatkozó korlátozások bevezetése különösen érinti majd azokat a tulajdonosokat, akik eddig főként rövid távú kiadásból termeltek jövedelmet. Ez a szegmens teljes átrendeződését vonhatja maga után, miközben az állam által meghirdetett új lakáshitel-programok lendületet adhatnak a fiatal vásárlóknak és a családoknak, akik eddig halogatták a lakásvásárlást.”

A budapesti belvárosi ingaltanpiac idén sok új változásal néz szembe
A budapesti belvárosi ingaltanpiac idén sok új változásal néz szembe
Fotó: Central Home

Vége az aranyvízum programnak, és gyengül a forint

„Sok ingatlanpiaci szereplő számított az aranyvízum programra, ami a 200 millió körüli ingatlanok szegmensét érintette volna” – teszi hozzá Ben-Ezra Orran. „Ebben a szegmensben robbanásszerű áremelkedést prognosztizáltunk, azonban jelenleg úgy néz ki, hogy ez a lehetőség már nincsen meg. Így ezen piaci szegmens szereplőinek újra kell gondolnia a 2025-ös stratégiáját.”

Az elmúlt évek tapasztalatai azt mutatják, hogy a forint gyengülése külföldi befektetők számára mindig vonzóvá tette a magyar piacot. A számunkra kedvezőtlen árfolyamoknak köszönhetően 2025-ben is számítani lehet a nemzetközi vásárlók fokozott jelenlétére. Ez nemcsak az ingatlanárakat, hanem a kereslet általános szintjét is jelentősen befolyásolhatja.

Véleményvezér

Megbukott az Elon Musk által támogatott legfelsőbb bírójelölt

Megbukott az Elon Musk által támogatott legfelsőbb bírójelölt 

A választásnak hatalmas tétje volt, kié lesz a többség a wisconsini legfelsőbb bíróság testületében.
Aranyat fognak érni a munkaerőpiacon a nyugdíjas 3, vagy több gyermekes nagymamák

Aranyat fognak érni a munkaerőpiacon a nyugdíjas 3, vagy több gyermekes nagymamák 

A szavazatszerző kampányban nem biztos, hogy mindent jól átgondoltak.
Trump matekja nem stimmel

Trump matekja nem stimmel 

Mit szólnak a befektetők Trump vámjaihoz?
Kísértetbölcsődét talált Hadházy Ákos

Kísértetbölcsődét talált Hadházy Ákos 

Semmi nincs biztonságban, ami mozdítható.
Elképesztő luxusban élnek a NER-cicák, erről közölt képeket Hadházy Ákos

Elképesztő luxusban élnek a NER-cicák, erről közölt képeket Hadházy Ákos 

Jól megy a NER körüli hölgyeknek. Méghogy nem szeretik a gyengébb nemet a fideszesek.
Aggasztó, hány évig élnek a magyarok – Romániában és Bulgáriában is jobb a helyzet

Aggasztó, hány évig élnek a magyarok – Romániában és Bulgáriában is jobb a helyzet  

A két ország újabb listán ver minket. 


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo