A budapesti belvárosi ingatlanpiac idei kihívásai

Budapest Belvárosának mindig fókuszban lévő ingatlanpiacának idei kilátásairól Ben-Ezra Orran, a Central Home vezetője osztotta meg gondolatait.

Az ingatlanpiac szakértői egybehangzóan izgalmas, ugyanakkor kihívásokkal teli évre számítanak idén. Ben-Ezra Orran, a Central Home vezetője szerint az államkötvényekből felszabaduló jelentős tőke pozitív hatással lehet a piacra, hiszen ezek a források valószínűleg az ingatlanpiacra ömlenek, mivel az ingatlan stabil befektetési lehetőségnek számít, különösen egy bizonytalan gazdasági helyzetben.

„Az AirBnB-re vonatkozó korlátozások bevezetése különösen érinti majd azokat a tulajdonosokat, akik eddig főként rövid távú kiadásból termeltek jövedelmet. Ez a szegmens teljes átrendeződését vonhatja maga után, miközben az állam által meghirdetett új lakáshitel-programok lendületet adhatnak a fiatal vásárlóknak és a családoknak, akik eddig halogatták a lakásvásárlást.”

A budapesti belvárosi ingaltanpiac idén sok új változásal néz szembe
A budapesti belvárosi ingaltanpiac idén sok új változásal néz szembe
Fotó: Central Home

Vége az aranyvízum programnak, és gyengül a forint

„Sok ingatlanpiaci szereplő számított az aranyvízum programra, ami a 200 millió körüli ingatlanok szegmensét érintette volna” – teszi hozzá Ben-Ezra Orran. „Ebben a szegmensben robbanásszerű áremelkedést prognosztizáltunk, azonban jelenleg úgy néz ki, hogy ez a lehetőség már nincsen meg. Így ezen piaci szegmens szereplőinek újra kell gondolnia a 2025-ös stratégiáját.”

Az elmúlt évek tapasztalatai azt mutatják, hogy a forint gyengülése külföldi befektetők számára mindig vonzóvá tette a magyar piacot. A számunkra kedvezőtlen árfolyamoknak köszönhetően 2025-ben is számítani lehet a nemzetközi vásárlók fokozott jelenlétére. Ez nemcsak az ingatlanárakat, hanem a kereslet általános szintjét is jelentősen befolyásolhatja.

Véleményvezér

Lemondott a miniszterelnök, mert cége némi uniós pénzhez jutott

Lemondott a miniszterelnök, mert cége némi uniós pénzhez jutott 

A litvánoknál nulla tolerancia van, ha korrupcióról van szó.
Csehországban teljes kormányzati támogatás mellett indult el a Pride

Csehországban teljes kormányzati támogatás mellett indult el a Pride 

A műbalhék országa lettünk.
A Szigetre nem mehetnek rasszisták a Közszolgálati Egyetemre igen

A Szigetre nem mehetnek rasszisták a Közszolgálati Egyetemre igen 

Olyan jöhet Magyarországra, aki támogatja Izrael bombázását, olyan nem, aki ellenzi a palesztínok gyilkolását.
Pintér Sándor belügyminiszter belebukott választási ígéretébe

Pintér Sándor belügyminiszter belebukott választási ígéretébe 

Szolnok közbiztonsága elesett.
Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten

Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten 

Kitoloncolják őket, ha mégis jönnének.
Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre

Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre 

Szijjártó Péter szerint szabad a szerelem Magyarországon.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo