A 2012-es esztendő első félévében a szállodák 4 százalékos vendég, illetve 6 százalékos vendégéjszaka szám növekedést regisztráltak az előző év azonos időszakához képest. A 4-csillagos szállodák továbbra is kiemelkedően teljesítettek (15%-os vendégszám növekedés), míg a három és ötcsillagos egységek a fenti mutatók tekintetében inkább csak stagnáltak.
Az igazsághoz hozzá tartozik, hogy a hosszú évek óta tartó vendégszám növekedés a négycsillagos kategóriában a kínálat jelentős bővülésének is köszönhető - emelte ki a tanácsadó cég elemzésében. A szobakihasználtság növekedése 2010-től indult el újra, de még mindig a 2007-es szint alatt van.
Az ötcsillagosok stagnáló teljesítményében valószínűleg közrejátszott a MALÉV leállása miatti üzleti utazók kiesése, valamint a tavalyi EU elnökség pozitív hatása. Az összes bruttó árbevétel 7 százalékkal nőtt, amiben szerepet játszhat a tavalyihoz képest gyengébb forint/euró árfolyam is.
Tranzakciók, fejlesztések
Magyarországra az ingatlanpiaci válság előtt sem voltak jellemzőek a hotel tranzakciók, az utóbbi időben ugyanakkor három felsőkategóriás szálloda is vevőre talált Budapesten. Az Intercontinental, Gresham és LeMeridien szállodák vevői egyaránt arab tulajdonosi hátterűek voltak.
Vidéken főleg uniós forrásból felújított illetve kibővített, többnyire kevés szobával rendelkező szállodákat adtak át. A nagyobbak közül az ETO Park Hotel nyitása történt nemrég, jövőre pedig a kecskeméti Sheratoné várható.
Budapesten a Mellow Mood újabb három szállodát ad át, melyek közül az ötcsillagos Buddha Bár Klotild Palace és a négycsillagos Estilo Fashion Hotel már megnyitott, a Hősök terén található Mirage Fashion Hotel pedig nyitás előtt áll. Szintén új átadás a belvárosi négycsillagos Zenit Hotel 97 szobával, a Park Inn by Radisson Váci úti egységének nyitása pedig ősszel várható.
Továbbra is kérdéses a Rácz Hotel régóta húzódó megnyitása bár ennek az ügye végre rendeződni látszik.
Kihasználtság, bevételek
A külföldi vendégéjszakák száma a szállodákban 10 százalékkal nőtt, míg a belföldieké egy százalékkal. A szobafoglaltság 42,8 százalék volt, ami mindössze 0,2 százalékponttal magasabb mint az előző év azonos időszakában. Budapesten a vendégéjszakák száma összességében 8 százalékkal emelkedett, míg a Balatonon stagnált.
Az átlagos szobaár a január - júniusi időszakban 33 000, 14 200, illetve 9 400 forint volt az öt-, négy-, és háromcsillagos szállodákban. Ez mindhárom kategóriában emelkedést jelent, a legnagyobbat (10%) az ötcsillagos kategóriában. A szállodák bruttó szállásdíj-bevétele összességében több mint 9 százalékkal emelkedett.
Mi várható?
Az eddigi jelek az év első félévére vonatkozóan bíztatóak a Colliers szakemberei szerint, elsősorban a külföldi vendégeknek köszönhetően. A belföldi turizmus amúgy is a nyári hónapokkal erősödik meg, így talán az eddigi stagnálás után az is emelkedésnek indulhat, akár a már kibocsájtott SZÉP kártyák felhasználásának köszönhetően. (A Nemzetgazdasági Minisztérium legutóbbi összesítése szerint a munkáltatók 48 milliárd 597 millió forint értékben adtak juttatást a dolgozóiknak Széchenyi Pihenő Kártyán, amelyből a kártyatulajdonosok 17 milliárd forintot meghaladó összegben használtak fel július végéig.)
A már elindult szállodafejlesztések lassan kifutnak, banki finanszírozás hiányában pedig uniós támogatás mellett sem nagyon indulhatnak új fejlesztések. A kínálat bővülése ezzel lelassul (nem beszélve a nehéz helyzetbe került bezáró szállodákról) teret nyitva ezzel a jelenlegi kínálat jobb kihasználtságához.
