Idehaza talán kevésbé terjedt el a köztudatban még, de pl. Nyugat-Európában, Észak-Amerikában fontos szempont az építkezők számára, hogy a szépen megépített kert jelentős értéknövelő tényező egy családi házas ingatlan vonatkozásában. Tény, hogy egy profin megépített kert a tényleges bekerülési költséget meghaladó mértékben növeli az ingatlan értékét, így arra akár befektetésként is lehet tekinteni. Ha házunk van, akkor a kertet is érdemes megcsináltatni, mert az nemcsak szép, és nemcsak az életminőségünket javítja, hanem jócskán növeli az ingatlanunk forgalmi értékét is! - mondja Kálmán Kata okl. kertészmérnök, kertépítő, a Kertelünk Kft. szakértője.

Amint azt a bevezetőben is kiemeltük, a koronavírus járvány miatt igencsak előtérbe került idehaza is a lakókörnyezetünk, így a kertjeink rendbetétele, újjáépítése. Ezt a folyamatot tovább serkentette, hogy a kormányzat – a hazai gazdaság újraindításához is kapcsolódóan – otthonfelújítási támogatási programot is hirdetett. Mivel az időszakos kijárási korlátozások, valamint az egyéni karanténkötelezettségek okán sokáig nem hagyhatták el az emberek az otthonaikat, nyaralójukat, továbbá az utazási lehetőségek is limitálnak ígérkeztek, és mivel még támogatás is járt hozzá, így tényleg sokan fogtak bele lakásuk, házuk, nyaralójuk felújításába Magyarországon is, hozzájárulva ezzel az ingatlanárak további növekedéséhez. Kicsit abszurdnak hangzik, de egy lelakott kontra egy teljesen felújított ingatlan vételára között akár kétszeres szorzó is lehet.

2020/2021-években – részben emiatt is – továbbra is jelentős növekedésben voltak az ingatlan árak mind Budapesten, mind a környező agglomerációban.  Ma már az 1 millió forint / négyzetméter ár budapesti lakások tekintetében teljesen átlagosnak – sőt lassan kedvezőnek is - mondható. A budai kerületek értelemszerűen ennél jóval drágábbak. Itt egy igényesen felújított vagy újépítésű ingatlannál az 1,5-1,8 millió, de akár a 2 millió forint feletti négyzetméter ár is reális lehet. Hasonló drágulás tapasztalható a Budapest környéki agglomerációban is, ahol szinte képtelenség új építési telket találni, így új ingatlan építése helyett sokan meglévő ingatlan felújításába, újjáépítésébe kezdenek.

Nem mindegy, hogy néz ki a kert!

Ha egy családi házra ránézünk, elsők között pillantjuk meg annak kertjét. Ma már egyre többen ismerik fel idehaza is, hogy egy jól tervezett és gyönyörűen kivitelezett kert a ház „kültéri nappalija”, amit nem csak esztétikai és funkcionális okokból, hanem gazdasági szempontok miatt is érdemes hozzáértő szakemberek segítségével, igényesen megterveztetni és profin megépíttetni. Ezáltal nemcsak, hogy többet kérhetünk az ingatlanért egy estleges értékesítés során, de bizonyosan gyorsabban el tudjuk adni azt.

Megjegyezném ugyanakkor azt is, hogy a kertépítéssel kapcsolatban felmerülő árak is folyamatosan évek óta emelkednek, a tavalyi beszerzési árak már most legalább 10-15 százalékkal drágultak. Ettől függetlenül igaz azonban, hogy a ráfordítás mértékét jócskán meghaladja az így elérhető értéknövekedés. – folytatta a szakértő.

Mit tegyünk a kertbe?

Az épített kert alatt azonban nem csupán a gyepfelületre, növényekre, térburkolatokra kell gondolnunk. Sokféle funkciót – így pl. grill terasz, lounge, sportolási lehetőségek, játék elemek, wellnes részleg – betölthet a kert, ha valaki tud és akar is rá áldozni.

Nagyon érdekes tendenciának lehettünk tanúi az elmúlt időszakban. A koronavírushoz kapcsolódó lakhely elhagyási tilalom és az utazásokkal kapcsolatos bizonytalanságok miatt a saját kert lett sokak legfőbb élettere. Nagyon sokáig az uszodák és a strandok is be voltak zárva, ezért például megsokszorozódott azok száma is, akik saját medence létesítése mellett döntöttek. Sok megrendelőtől hallottam azt a koronavírus első hulláma alatt: mivel bizonytalan, mikor tudunk külföldre utazni, vagy wellness szállodába menni, és ki tudja mikor, meddig lesznek korlátozások ezért inkább építtetek saját medencét, szaunát a kertbe! Egy ilyen beruházás pedig tovább növeli az adott ingatlan értékét. – zárta gondolait Kálmán Kata a Kertelünk Kft. szakértője.

A Kertelünk Kft. immáron 15 éve prominens képviselője a budapesti kertépítő szakmának. Felkészült csapatuk Budapesten és annak környékén vállalja minőségi kertek építését. Referencia munkáik a https://www.kertelunk.hu/kepgaleria.html oldalon érhetők el.

Növelje meg Ön is az ingatlanja értékét, egy csodaszép kert kialakításával!