Az ingatlan értékbecslés többféleképpen is megtörténhet. Függ azonban attól, hogy csak tájékoztató jelleggel van szükségünk az adatokra, vagy pedig már valamilyen konkrét, hivatalos ügyintézéshez kívánjuk felhasználni őket.
Amennyiben csak tájékozódni szeretnénk, akkor jó megoldást lehet egy online kalkulátor például. Csak be kell írnunk a kért adatokat, majd rá kell nyomnunk a “becsüld meg” feliratú gombra, és már meg is kapjuk az eredményt. Ilyen funkciót többek között a megveszlak.hu oldal is kínál. Ezen a felületen egyébként akár hirdetést is feladhatunk, illetve böngészhetünk az eladni, kiadni vagy cserélni kívánt ingatlanok között.
Miért fontos az ingatlan értékbecslése?
El szeretnénk adni egy saját tulajdonunkban lévő ingatlant? Akkor az értékbecslés nagy segítséget nyújthat abban, hogy meg tudjuk határozni az aktuális piacnak megfelelő, reális árat.
Hiába akarjuk ugyanis eladni mondjuk 60 millióért a 3 szobás ingatlanunkat, ha az a valóságban csak feleannyit ér. Ha a vevő kéri a hivatalos értékbecslést, akkor hamar kiderül a valós piaci ár, és könnyen elállhat az üzlettől. És persze az sem lenne szerencsés, ha áron alul kínálnánk, mert ez esetben mi járhatunk rosszul pénzügyileg.
Ha nem eladni, hanem vásárolni szeretnénk házat vagy lakást, akkor is fontos lehet, hogy képben legyünk az aktuális árakkal, hogy ne tudjanak átverni minket.
Hogyan kell használni a kalkulátort?
Az ingyenes ingatlan értékbecslő kalkulátor egy online eszköz, aminek a használata díjmentes, és az esetek többségében még regisztrációhoz sincs kötve. Nagyon egyszerűen, gyorsan lehet alkalmazni, ugyanis csak meg kell adni néhány fontosabb adatot, például:
- az érintett települést,
- az ingatlan típusát, állapotát,
- az alapterületét,
- a szobáinak számát,
- az építés évét,
- a hozzá kapcsolódó telek méretét.
Illetve ezek mellett meg kell határozni a különböző értéknövelő és értékcsökkentő tényezőket, amihez csak be kell pipálnunk a megfelelő jelölőnégyzeteket.
Miben tud segíteni az ingatlan értékbecslő kalkulátor?
A kalkulátorok remekül használhatók arra, hogy tájékoztató jelleggel informálódjunk az aktuális piaci árakról. Ha azonban hivatalos okokból kifolyólag - például mert hitelt szeretnénk felvenni - van szükségünk a lakásunk piaci értékének meghatározására, akkor a kalkulált eredmény kevés lesz.
Ez esetben szakemberhez kell fordulnunk, aki kijön a helyszínre és az ingatlan átvizsgálását, paramétereinek levételét követően hivatalos értékbecslést készít. Ez már felhasználható lesz az ügyintézéshez is.
