A lakásárak folyamatos emelkedése kiváló megtérülést garantál, de emellett az ingatlan bérbeadása további hasznot hozhat a tulajdonosok számára. Gyakran a lakáskiadás ellen kifogásként felmerülhet, hogy időigényes az ezzel való foglalkozás, a bérlőkeresés, azonban az olyan ingatlankezelő cégek, mint a Strada Property Management minden gondot levesz a tulajdonos válláról: intézi a bérlők kiválasztásától kezdve a felmerülő karbantartásokig valamennyi feladatot.

Befolyásoló tényezők

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, amelyet befolyásoló tényezők között a hazai gazdaság is nagy szerepet játszik. Az elmúlt néhány évben számos változó miatt alakult ki emelkedés az ingatlanok értékét illetően, mely elsősorban a munkaerőpiac javulásának, a reálbérek emelkedésének és az otthontámogatási programoknak köszönhető.

Mindezen feltételek hozzájárulnak a lakosság biztonságérzetének növekedéséhez, ami ösztönzőleg hat a lakásvásárlásra, befektetésekre. Ez a stabilitás a bizalmat is visszahozza a piacra, különösen a közép- és felső kategóriás ingatlanok esetében. A kereslet tehát várhatóan bővül is, ami önmagában is hajtóereje lehet a magasabb áraknak. A befektetők számára ez azt jelenti, hogy újra érdemes hosszabb távra tervezni, mert a piaci trendek tartós értéknövekedést mutatnak.

Ingatlanpiaci környezet

A kereslet emelkedését az ingatlankínálat nem képes teljesen követni, ennek pedig egyik fő oka az építőipar kapacitásának hiánya és a magas kivitelezési költségek. A szakképzett munkaerő hiánya szintén oka annak, hogy a beruházások nem kellő mértékben növekednek. Pedig a fővárosban, illetve a nagyobb vidéki városokban is nagy az igény az új, korszerű és energiahatékony otthonok építésére.

A környezettudatosság az ingatlanpiacon is előtérbe került, ami a beruházók számára is nagyobb terhet jelent, hiszen az alacsony rezsiköltségű, fenntartható ingatlanok építésének költsége és komplexitása is magasabb, mint a korábban épített lakásoké. Mindezek következtében az új ingatlanok ára várhatóan tovább emelkedik, és ez közvetetten a használt lakások árát is felfelé hajtja.

Támogatások, hitelek

Az állami ösztönzők, támogatott hitelek és kedvezményes adózási lehetőségek is abba az irányba mutatnak, hogy az idei év kedvező lehet a befektetők számára. Ugyanakkor fontos figyelembe venni, hogy a hozamokat egyre inkább az ingatlan minősége és elhelyezkedése határozza meg, így a tudatos befektetési stratégia elengedhetetlen.

A bérleti piac stabilitása szintén a befektetési célú vásárlások újra megerősítésére hat, hiszen a nagyvárosi lakóingatlanokra nő a kereslet, ami részben az egyre mobilisabb fiatal generáció miatt történik, mivel ők azok, akik inkább bérelnek, mint vásárolnak.