Milyen változások várhatóak az ingatlanpiacon a közeljövőben?

A változó gazdasági helyzetben a megtakarítások elhelyezését nagy gondossággal kell megtervezni. Az utóbbi évek tendenciáját tekintve az egyik legjobb befektetési mód az ingatlanvásárlás.

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

A lakásárak folyamatos emelkedése kiváló megtérülést garantál, de emellett az ingatlan bérbeadása további hasznot hozhat a tulajdonosok számára. Gyakran a lakáskiadás ellen kifogásként felmerülhet, hogy időigényes az ezzel való foglalkozás, a bérlőkeresés, azonban az olyan ingatlankezelő cégek, mint a Strada Property Management minden gondot levesz a tulajdonos válláról: intézi a bérlők kiválasztásától kezdve a felmerülő karbantartásokig valamennyi feladatot.

Befolyásoló tényezők

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, amelyet befolyásoló tényezők között a hazai gazdaság is nagy szerepet játszik. Az elmúlt néhány évben számos változó miatt alakult ki emelkedés az ingatlanok értékét illetően, mely elsősorban a munkaerőpiac javulásának, a reálbérek emelkedésének és az otthontámogatási programoknak köszönhető.

Mindezen feltételek hozzájárulnak a lakosság biztonságérzetének növekedéséhez, ami ösztönzőleg hat a lakásvásárlásra, befektetésekre. Ez a stabilitás a bizalmat is visszahozza a piacra, különösen a közép- és felső kategóriás ingatlanok esetében. A kereslet tehát várhatóan bővül is, ami önmagában is hajtóereje lehet a magasabb áraknak. A befektetők számára ez azt jelenti, hogy újra érdemes hosszabb távra tervezni, mert a piaci trendek tartós értéknövekedést mutatnak.

Ingatlanpiaci környezet

A kereslet emelkedését az ingatlankínálat nem képes teljesen követni, ennek pedig egyik fő oka az építőipar kapacitásának hiánya és a magas kivitelezési költségek. A szakképzett munkaerő hiánya szintén oka annak, hogy a beruházások nem kellő mértékben növekednek. Pedig a fővárosban, illetve a nagyobb vidéki városokban is nagy az igény az új, korszerű és energiahatékony otthonok építésére.

A környezettudatosság az ingatlanpiacon is előtérbe került, ami a beruházók számára is nagyobb terhet jelent, hiszen az alacsony rezsiköltségű, fenntartható ingatlanok építésének költsége és komplexitása is magasabb, mint a korábban épített lakásoké. Mindezek következtében az új ingatlanok ára várhatóan tovább emelkedik, és ez közvetetten a használt lakások árát is felfelé hajtja.

Támogatások, hitelek

Az állami ösztönzők, támogatott hitelek és kedvezményes adózási lehetőségek is abba az irányba mutatnak, hogy az idei év kedvező lehet a befektetők számára. Ugyanakkor fontos figyelembe venni, hogy a hozamokat egyre inkább az ingatlan minősége és elhelyezkedése határozza meg, így a tudatos befektetési stratégia elengedhetetlen.

A bérleti piac stabilitása szintén a befektetési célú vásárlások újra megerősítésére hat, hiszen a nagyvárosi lakóingatlanokra nő a kereslet, ami részben az egyre mobilisabb fiatal generáció miatt történik, mivel ők azok, akik inkább bérelnek, mint vásárolnak.

Véleményvezér

Neves kormánypárti újságírók ellen rendelt el nyomozást a bíróság

Neves kormánypárti újságírók ellen rendelt el nyomozást a bíróság 

Pornóval vádoltak egy katolikus teológust.
Hivatalos, tényleg vannak zebrák az Orbán Viktorhoz köthető birtokon

Hivatalos, tényleg vannak zebrák az Orbán Viktorhoz köthető birtokon 

A kormány honlapja szerint összesen négy zebra érkezett Magyarországra.
A Tisza párt nyerte a számháborút

A Tisza párt nyerte a számháborút 

Ki fizeti a masírozókat?
Provokatív légtérsértést követtek el az oroszok Litvánia felett

Provokatív légtérsértést követtek el az oroszok Litvánia felett 

Súlyos orosz légtérsértés történt Litvánia felett.
Orbán Viktor barátjához menekült Magyarország egyik legkeresettebb, körözött bűnözője

Orbán Viktor barátjához menekült Magyarország egyik legkeresettebb, körözött bűnözője 

Nagy kérdés, miként sikerülhetett elmenekülnie a magyar maffiafőnöknek?


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo