Mi az a szabályozott ingatlanbefektetési társaság?

Mi az a szabályozott ingatlanbefektetési társaság? Milyen tevékenységet végezhet és milyen különleges szabályok vonatkoznak rájuk? Ez derül ki az Írisz Office összeállításából.

Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!

Klasszis Befektetői Klub

2025. május 27. 17:00, Budapest

Részletek és jelentkezés

A szabályozott ingatlanbefektetési társaságokra (SZIT) speciális szabályok és különleges feltételek vonatkoznak. Hogy mik ezek pontosan, az Írisz Office adótervezői összeállították.

A szabályozott ingatlanbefektetési társaság csak meghatározott tevékenységet végezhet:

  • ingatlan adásvétel
  • ingatlan üzemeltetés
  • ingatlan bérbeadás
  • ingatlankezelés
  • vagyonkezelés
Működhet elővállalkozásként, társaságként vagy projekttársaságként.

Működési feltételei:

  • Csak Nyrt. lehet.
  • Folyamatosan kell működnie.
  • A tárgyévi eredményből keletkező elvárt osztalékot ki kell fizetni a beszámoló jóváhagyását követő 30 kereskedési napon belül. Ha a vállalkozásnak nincs elég szabad pénzeszköze, akkor a szabad pénzeszközök 90%-át kell osztalékként kifizetni az adott határidőn belül.
  • A tulajdonosok csak 10%-ban lehetnek bankok, biztosítók.
  • A társaság indulótőkéjének minimum 5 milliárd forintnak kell lennie.
  • 25%-os közkézhányad szükséges és a közkézhányadnak megfelelő névértékű részvény tőzsdén vásárolható, értékesíthető kell, hogy legyen.
A szabályozott ingatlanbefektetési társaságok mentesülnek a társasági adó és a helyi iparűzési adó fizetési kötelezettség alól.

Mindezeken felül a SZIT-ek csak 2 %-os vagyonszerzési illetéket fizetnek, míg a kapcsolt vállalkozástól megszerzett ingatlan, vagyoni értékű jog vagy ingatlannal rendelkező társaság vagyoni betétjének megszerzése esetén mentesülnek a visszterhes vagyonszerzési illeték megfizetése alól.

Az erkölcsi bizonyítvány bekérhetőségéről
Az új munkajogi normák tisztázzák a gyakorlatban eddig is alkalmazottakat, amennyiben rögzítik, hogy erkölcsi bizonyítványt a munkáltató akkor kérhet, ha arra őt jogszabály kifejezetten kötelezi.

Véleményvezér

Magyar Péter nyilvánosságra hozta a Fidesz „őszödi beszédét”

Magyar Péter nyilvánosságra hozta a Fidesz „őszödi beszédét” 

A Fidesz eddigi állításával ellentétben nem békepárti.
A magyar vállalkozók az ötödik legmagasabb árat fizetik Európában az áramért

A magyar vállalkozók az ötödik legmagasabb árat fizetik Európában az áramért 

Az európai átlagár felett kapják az áramot a magyar vállalkozók.
A közeli fővárosokban sorra építik a metróvonalakat

A közeli fővárosokban sorra építik a metróvonalakat 

Budapesten is elkelne még néhány metró.
A lengyeleknek sikerült a repülőrajt

A lengyeleknek sikerült a repülőrajt 

A nyomában sem vagyunk a lengyeleknek.
Hadházy Ákos nem vette a szívére, hogy kitiltották a Parlamentből

Hadházy Ákos nem vette a szívére, hogy kitiltották a Parlamentből 

Amikor kitiltanak a munkahelyedről, kicsit vicces.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo