Amennyiben az ingatlan tulajdonosaként megbízunk egy szakértő ingatlankezelő csapatot annak rövid vagy hosszú távú bérbeadásával, mentesülhetünk az üzemeltetéssel kapcsolatos feladatok alól. Az ingatlankezelés nagy könnyebbséget jelent, biztos kezekben tudhatjuk a kiadásra váró vagy üresen álló otthonunkat. És hogy komolyabb felújítás vagy nagyobb anyagi ráfordítás nélkül ingatlanpiaci versenyelőnyre tehessünk szert, vagyis az átlagosnál rövidebb idő alatt sikerüljön bérlőt találni, a home staging jelenthet megoldást. Cikkünkben ezen szolgáltatásokról lesz szó.
Mi az ingatlankezelés?
Amennyiben rendelkezünk felesleges ingatlannal, döntenünk kell arról, melyik megoldást választjuk, az egyszeri bevétellel járó eladást vagy a rendszeres bevétellel kecsegtető bérbeadást. Utóbbi esetében dönteni kell a rövid vagy a hosszú távú bérbeadásról, valamint arról, hogy azt magunk szervezzük, vagy szakembereket bízunk meg vele. Az ingatlankezelés során az üzemeltetéssel járó valamennyi feladatot egy üzleti együttműködés során átruházzuk egy ezzel foglalkozó cégre.
Ez számos előnnyel jár: többek között jelentős időt takarít meg, professzionális ügyfélmenedzsmentet tesz lehetővé, rugalmasságot és új befektetési lehetőséget kínál, passzív jövedelemhez juttatja az ingatlantulajdonosokat.
Miért jó, ha szakemberre bízzuk az ingatlan kezelését?
Az ingatlan-bérbeadás nem csupán a bérleti díj beszedéséről szól, számos buktatót hordoz magában, rengeteg feladatot is ró a tulajdonosra.
Az ingatlankezelés keretében azonban mindezeket az ingatlankezelő végzi, így az idő- és energiaigényes apró-cseprő feladatok megoldása nem a bérbeadót terheli, ráadásul a kezelő cég jelentős tapasztalattal rendelkezik ebben. A profi ingatlankezelő cégek, mint az immocto.com, hatékony marketinggel és kiszervezett ügyfélszolgálattal segítik ügyfeleiket. Elkészítik a bérleti szerződéseket, hosszú távú bérbeadás esetén átvilágítják a lehetséges bérlőket, elkészítik az ingatlannal kapcsolatos bevételek és kiadások folyamatos nyilvántartását, illetve a pénzügyi kimutatásokat a tulajdonos részére. Feladataik közé tartozik még a karbantartási, takarítási, adminisztratív feladatok ellátása, a jogi problémák kezelése, a kommunikáció a bérlőkkel, a panaszkezelés, valamint a ingatlan bérbeadásával kapcsolatos marketinget érintő tevékenységek.
Kulcs a sikeres ingatlan kiadáshoz/eladáshoz
A home staging az eladásra vagy kiadásra kínált ingatlan meghatározott költségkereten belüli felkészítését, átalakítását jelenti, amely versenyelőnyt, értéknövekedést garantál. A vevő/bérlő érzelmi elköteleződését vívja ki azáltal, hogy a stílusukra szabja az otthon tereit. Lerövidíti a kiadási és az eladási időt, maximalizálja az ingatlan értékét, érdemes tehát élni ezzel a lehetőséggel.
