A szokatlan hirdetésekre azért van szükség, mert egyre hatástalanabbak a lakóparkok klasszikus reklámjai. Ráadásul kevesebbet is költhetnek reklámra a fejlesztők, ezért próbálnak kreatív módon kitűnni a tömegből - olvasható a nemzetközi piacon is jelenlévő SLGroup-Narancsliget - projekt elemzésében. Az elemzés szerint az ingatlanfejlesztők korábban költségvetésük 3-5 százalékát is reklámokra költötték. Ma ez az összeg alig haladja meg az 1 százalékot. 4-5 éve 60-70 százalékát költötték offline hirdetésekre és csak 20-30 százalékát online-ra. A fejlesztők most költségvetésük 85-90 százalékát online-ra, a maradék összeg nagyobb hányadát pedig kreatív ötletek megvalósítására költik el.
A 4-5 évvel korábbi szokásokhoz képest, a szűkebb büdzsé pontosabb „célzásra" kényszeríti a lakóparkok eladóit, ezért olyan megoldásokat keresnek, amelyek, jól mérhetők és elérik a potenciális célcsoportot. Az online felületek mérhetősége az egyik legjobb.
Új módszereket keresnek a fejelsztők
Ugyanakkor költségvetésük 10 százalékát a lakóparkok igyekeznek a korábbiaknál kreatívabban felhasználni. A korábbi unalmas „imázs kampányok helyett", a fejlesztők igyekeznek meghökkentő helyeken jelen lenni, ahol ki tudnak tűnni a tömegből. A Narancs Liget lakópark például kínai boltokban, piacokon, zöldséges üzletekben, virágárus üzletekben és trafikokban helyezte el hirdetőtábláját. Ezeken a helyeken a potenciális vevő, közvetlenül az eladótól kapott információkat arról, hogy milyenek a lakóprojekt adottságai.
A magyar lakópark kampányát egyébként egy Las Vegasban épülő lakóprojekttől vette át. Igaz, ott nem zöldséges üzletekben, hanem házasságkötő termekben és strepteese bárokban tették ki a hirdetéseket. A nemzetközi piacon is jelenlévő beruházó reklámpiaci gyorselemzése arra is kitér, hogy egyre több országban megszokott, hogy különleges gyakran kihívó helyeken is hirdetnek a fejlesztők. Londonban például az egyik fejlesztő escort hölgyeket is bevon a lakásértékesítésbe. A lakópark elemzése kiemeli, hogy Magyarországon ilyen kampányok nem várhatók, hiszen többnyire családfők keresnek lakást, éppen ezért a kommunikációnak is konzervatívabb mederben kell maradnia. - olvasható a NarancsLiget közleményében.
