Hogyan adózunk lakó ingatlan értékesítése után?

Hogyan adózunk lakó ingatlan értékesítése után? Mi számít jövedelemnek és mi a jövedelemadó alapja – kiderül ebből az összeállításból.

Az ingatlan nyilvántartás szerinti „lakóház” vagy „lakás” megnevezéssel nyilvántartott ingatlan (és a hozzá tartozó földrészlet) értékesítése esetén az adó mértéke az így szerzett jövedelem 15%-a. Mi számít jövedelemnek és mi  a jövedelemadó alapja, ebben segítenek az Írisz Office adótervezői.

Jövedelemnek számít az eladásból származó bevétel és a kiadások (költségek, ráfordítások) különbözeteként számított összeg. Az eladás okán fizetendő adó annál inkább csökken, minél több idő telt el az ingatlan megvásárlása óta.

Így a személyi jövedelemadó alapja a következők szerint alakul:

  • a szerzést követő 2. évben a jövedelem 90 %-a,
  • a szerzést követő 3. évben a jövedelem 60 %-a,
  • a szerzést követő 4. évben a jövedelem 30 %-a,
  • a szerzést követő 5. évtől pedig akkor sem kell személyi jövedelemadót fizetni, ha magasabb áron adják el az ingatlant mint amilyen áron megvásárolták.
    Mit nevezünk reprezentációnak?
    A céges költségeknél egy gyakorta alkalmazott kitétel a reprezentáció. Az Írisz Office adótervezőinek segítségével most ennek a fogalomnak ásunk a mélyére.

Véleményvezér

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek 

A betiltás a digitális világban immár mulatság tárgya.
Semmi nem fog Magyar Péteren

Semmi nem fog Magyar Péteren 

Ezúttal komoly kihívóra lelt Orbán Viktor.
Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania

Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania 

Hol van már Magyarország egykori olcsósága.
A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban

A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban 

A luxizás magyar császára nagyot villantott.
Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda

Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda 

A MÁV biztosítja a késést, a sző valódi és átvitt értelmében egyaránt.
Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo