Három feltétel, amivel még 2020-ban is lehet 5 százalékos a lakás áfája

Átmeneti rendelkezések érkeztek az őszi adócsomagban a lakásértékesítés megszűnő kedvezményes adókulcsához, amiben három feltétel teljesülésével is az alacsonyabb áfakulccsal lehet értékesíteni az új lakást.

Mire készülhet a kormány?
Meg lehet még menteni az idei évet az ezer sebből vérző gazdaságban?

Online Klasszis Klub élőben Győrffy Dórával!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a közgazdászt, egyetemi tanárt!

2025. július 16. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A jelenleg hatályos Áfa tv. rendelkezései értelmében 2020. évtől megszűnik a lakások értékesítése során alkalmazott 5%-os mértékű kedvezményes áfakulcs. 2019. december 31-ét követően az új lakóingatlanok értékesítését hasznos alapterülettől függetlenül 27%-os mértékű áfa terheli - írja blogján a Saldo Pénzügyi Tanácsadó és Informatikai Zrt.

Az Áfa tv. jelenleg hatályos rendelkezései nem tartalmaznak átmeneti rendelkezést az adókulcs változásával kapcsolatban. Hiánypótlásként 2018.10.19-én a Parlament elé beterjesztett T/2931 számú törvényjavaslat átmeneti rendelkezést határoz meg az új lakóingatlanok áfakulcsának változásához kapcsolódóan.

Kép: Pixabay

2020. január 1-ét követően történő új lakások értékesítése esetében változatlanul az 5%-os mértékű áfakulcs alkalmazható az alábbi feltételek együttes teljesülése esetében:

  • a lakás adás-vételi szerződése az ingatlanügyi hatósághoz 2019. december 31-ig benyújtásra került és
  • év végéig a lakóingatlannak legalább szerkezetkész állapotúnak kell lennie és
  • a lakóingatlan legalább szerkezetkész állapotának teljesítéséről az értékesítőnek nyilatkoznia kell az adóhatóság felé.
Az átmeneti rendelkezés szerint legalább szerkezetkész állapotú lakóingatlannak kell tekinteni az olyan lakóingatlant, melynek külső határoló szerkezeti elemei (falazat, födém, tetőszerkezet, nyílászárók, kémény, erkély, lépcsőszerkezet) elkészültek.
Így menekülhet meg a magasabb lakásáfától
Amelyik ingatlanberuházásnál idén nyáron nem történt meg az első kapavágás, az nem készül el a tervezett lakásáfa-emelés előtt. Van néhány lehetőség, amivel mérsékelni lehet a terheket, és az emelés mértéke sem kőbe vésett még. A lakásáraknál várhatóan komoly milliókban mérhető változás azonban nem egyik napról a másikra történik majd.

Véleményvezér

Magyar Péter nyilvánosságra hozta, hogy szerinte hol lopott milliárdokat a Fidesz

Magyar Péter nyilvánosságra hozta, hogy szerinte hol lopott milliárdokat a Fidesz 

Milliárdosok aggódhatnak egy kormányváltás esetén.
A szabadság hőseként ünnepelték Karácsony Gergelyt az Európai Parlamentben

A szabadság hőseként ünnepelték Karácsony Gergelyt az Európai Parlamentben 

A budapesti főpolgármester megdicsőült Strasbourgban.
A Fidesz az elmúlt öt év költekezését részben forintleértékelésből fedezte

A Fidesz az elmúlt öt év költekezését részben forintleértékelésből fedezte 

Első helyen az ipari termelői árak drágulásában.
Sorra történnek robbanások az orosz árnyékflotta tankerein

Sorra történnek robbanások az orosz árnyékflotta tankerein 

Immár a tengereken is folyik a háború.
Jönnek a Budapest-logós Pride pólók

Jönnek a Budapest-logós Pride pólók 

Az Orbán Viktorral szembeni ellenállás kereskedelmi vetületet kap.
Hadházy Ákos szerint személyenként 80 ezer forintos büntetésre számíthatnak a Pride résztvevői

Hadházy Ákos szerint személyenként 80 ezer forintos büntetésre számíthatnak a Pride résztvevői 

Bár egyetlen gyermeket nem ért sérelem a Pride miatt a résztvevők gigabüntetést kapnak.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo