Eurómilliárdok érkeznek az ingatlanpiacra

A befektetők még sikeresebb üzleti évre számít 2019-ben, mint a tavalyi volt. Idén az előrejelzés szerint 1,3-1,5 milliárd eurónyi befektetési tőke érkezhet Magyarországra, amely minimális csökkenést mutat tavalyhoz képest. Ez a tendencia jellemző az egész közép-kelet-európai régióra is.

Hamarabb hazahozná az uniós pénzeket egy Tisza-kormány, mint az Orbán-kormány?
Maradt még szövetségese Magyarországnak Európában?

Online Klasszis Klub élőben Szent-Iványi Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves külpolitikai szakértőt!

2025. július 30. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A befektetői volumen bár konzervatívnak mutatkozik főként a kínálatoldali hiány miatt, a tervezett üzleti aktivitás jellemzően az eladói oldalon erősödni fog a tavalyi évhez képest.

A CBRE Magyarországon is minden évben elvégzi azt a kutatását, amelyben a hazai ingatlanpiac szereplői (ingatlanfejlesztők, finanszírozó bankok, befektetők, alapok) válaszolnak a szektor helyzetével kapcsolatos és a 2019-es kilátásaikra vonatkozó kérdésekre. A GDP nemcsak a régióban erősödött, hanem kifejezetten Magyarországon is, ezzel párhuzamosan pedig a válaszadók több mint 30 százaléka még sikeresebb üzleti évre számít 2019-ben, mint 2018 volt.

Idén az előrejelzés szerint 1,3-1,5 milliárd eurónyi befektetési tőke érkezhet Magyarországra, amely minimális csökkenést mutat tavalyhoz képest, ez a tendencia jellemző az egész közép-kelet-európai régióra is.

A globális befektetők nagy hányadának aktivitása főként eladói oldalon

Még mindig jó biznisz a lakáskiadás
Bár a lakáskiadással járó hozam csökkenőben van, még mindig jó befektetésnek mondható. A lakásdrágulás miatt azonban a befektetőknek legalább 10-20 millióra van szükségük a piacra lépéshez. Az országon belül jelentősek az eltérések.
növekedett 2018-hoz képest (2%-kal), ugyanakkor a vevői oldal aktivitása visszafogottságot tükröz. Globálisan a kereskedelmi ingatlantípusok sorában enyhülés tapasztalható a logisztikai területen, az irodapiac továbberősödik, a hotel és resort iparág pedig megőrzi stabilitását a korábbi évekhez képest.

Kevés az ingatlan a piacon

Az előrejelzések mellett a szektor kihívásaira és félelmeire is rámutatnak a válaszadók, ezek között a legerősebb a piacon lévő ingatlanok szűkössége (39%), a globális, európai (19%) és helyi politika (15%), legkevésbé a kamatemelkedéstől (10%), növekvő kereskedelmi ingatlanok számától (10%) és alacsonyabb GDP-től (8%) tartanak.

A CBRE megkérdezte az ingatlanpiac 60 legbefolyásosabb szereplőjét arról is, hogy milyen hozamokat jeleznének előre 2019-ben. A szektor egyetértett abban, hogy 3 bázispontos csökkenést mutat az irodapiac, és 9 bázispontos csökkenést a prémium kategóriás ipari ingatlanok hozama. Ugyanakkor a retail esetében a hozamok enyhe (6 bázispontos) emelkedését várja a konszenzusos előrejelzés.

Véleményvezér

Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten

Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten 

Kitoloncolják őket, ha mégis jönnének.
Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre

Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre 

Szijjártó Péter szerint szabad a szerelem Magyarországon.
Hűtlen kezeléssel vádolja Pokorni Zoltán volt fideszes polgármestert utóda

Hűtlen kezeléssel vádolja Pokorni Zoltán volt fideszes polgármestert utóda 

Pokorni Zoltán annak idején kéz levágást ígért azoknak, akik lopnak.
Az Orbán-kormányt gyanúsítják a kárpátaljai templom elleni támadással

Az Orbán-kormányt gyanúsítják a kárpátaljai templom elleni támadással 

Orosz-magyar közös titkosszolgálati akció?
A kárpátaljai templom elleni támadás mögött az orosz titkosszolgálat is állhat

A kárpátaljai templom elleni támadás mögött az orosz titkosszolgálat is állhat 

Gyanús körülmények a kárpátaljai templom felgyújtási kísérlete körül.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo