Csok: használt lakásra megy

Továbbra is főleg használt lakás vásárlására igénylik a családi otthonteremtési kedvezményt (csok), az átlagos felvett hitelösszeg 5–10 millió forint között szóródik – derült ki az MTI-nek nyilatkozó pénzintézetek válaszaiból. A megkérdezett bankok további bővülésre számítanak a második fél évben.

A CIB Bank szerint az igénylők mintegy 60 százaléka használt lakás vásárlására veszi igénybe a támogatást, csaknem 35 százaléka építkezéshez, 3 százalék bővítéshez és kicsit több mint 2 százalék új lakás vásárlásához. Az igénylők csaknem háromnegyede kamattámogatott vagy piaci hitellel együtt veszi fel a csokot, az áfa-visszaigénylést kevesebben kérték a csok mellé, illetve önmagában is. A csok mellé kérhető otthonteremtési hitelt átlagosan 8,45 millió forint összegben igénylik, míg a piaci kamatozású hitelt átlagosan 9,44 millió forintos összegben.

A csok-kérelmek mintegy felét befogadó OTP Bankhoz január óta több mint 4400 igénylés érkezett, a 10 plusz 10 millió forintos konstrukciót 459-en igényelték, és 570-en kértek áfa-visszaigénylést. A bank tájékoztatása szerint továbbra is használt lakás vásárlásához kérik legtöbben a csokot (az idei igénylések több mint kétharmada), azonban az építéshez igényelt csok is egyre népszerűbb, idén az igényléseknek már több mint az ötöde családiház-építéshez kötődött, míg ez az arány korábban mindössze 5 százalék volt.

Az MKB Bank közlése szerint csokot mintegy 400, adó-visszatérítést 130, kamattámogatott hitelt pedig 100 ügyfél igényelt eddig. A kérelmezők fele építésre, a másik fele használt lakás vásárlására igényelné a támogatásokat, a bővítés, illetve az új lakás vásárlása mint cél elhanyagolhatóan kevés. Az átlagos igényelt hitelösszeg megközelíti a 10 millió forintot.

CSOK-hatás alatt a lakáspiac

Míg 2014-ben csak a forgalom, addig 2015-ben már az árak is erőteljesen növekedtek az ingatlanpiacon. A januártól bevezetett lakásvásárlást ösztönző intézkedések hatására azonban idén már a lakásépítési kedv is megérkezett, és ez a lendület a lakáspiacon még évekig kitarthat.

Az Erste Bank arról tájékoztatott, hogy több milliárd forint értékben nyújtottak eddig be támogatási kérelmet, az igénylők körülbelül fele hitelt is igényel; az ügyfelek több mint fele használt lakás vásárlására veszi igénybe a csokot, de jelentős az építkezők száma is. A bank szerint jelentős emelkedés volt a jelzáloghitelek folyósításában, amelynek oka a támogatási rendszer adta lehetőségeken túl egyrészt az alacsony kamatszint, másrészt a reálbérek emelkedése. Az ügyfelek sokkal nagyobb biztonsággal vesznek fel hitelt, mint a korábbi években – írták.

A Takarékbank válasza szerint több mint 2200 csok-igénylést fogadtak be január óta, a csok mellé az ügyfelek 33 százaléka igényelt lakáshitelt, kamattámogatott hitelre 110 ügyfél adott be kérelmet, továbbá a takarékok 222 adó-visszatérítési támogatási kérelmet is befogadtak. A takarékok ügyfeleinek nagy többsége, 70,7 százaléka használt lakás vásárlásához veszi fel a csokot, míg új lakás építésére, vásárlására az igénylők 24,6 százaléka, bővítésre pedig 4,7 százaléka használná a vissza nem térítendő támogatást.

Az UniCredit Bank közlése szerint február óta a csokot és az áfa-visszatérítést is 100-nál kevesebben igényelték. A három- vagy több gyermekes családok által igényelt kamattámogatott hitel átlagos összege a banknál meghaladja a 9 millió forintot. Kamattámogatott hitelt az új lakásépítési célú támogatást igénylő ügyfelek háromnegyede, míg az újlakás-vásárlási célú támogatást igénylő ügyfelek közel 100 százaléka igényelte.

A családi házak árát nem nyomja le a csok?

Sok a túlárazott ingatlan, ezekre azonban szinte nulla a kereslet. A csok inkább csak a telekeladásokat mozgatta meg, de a mostanra felkúszó árak miatt megtorpant a piac. Hamarosan érkeznek az első új építésű ingatlanok, de az árakat ezek egyhamar nem fogják befolyásolni.

Véleményvezér