Országos átlagban 23,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak 2025 negyedik negyedévében egy év alatt, vagyis folytatódott az elmúlt években látott árrobbanás – állapítja meg az MNB. Egy negyedév alatt 5,1 százalékkal emelkedtek az árak, ami minimális lassulást jelent a harmadik negyedévben látott 5,3 százalékos dráguláshoz képest. Éves alapon viszont az év végi 23,5 százalékos áremelkedés még magasabb is volt, mint az előző negyedévben mért 21 százalékos adat. A mostaninál magasabb áremelkedést utoljára 2022. második negyedévében mért az MNB, amikor a Zöld Otthon Program pörgette a piacot.

Az egyes településtípusok között ugyanakkor voltak eltérések, a legjelentősebb, hogy Budapesten már csökkent az áremelkedés üteme a negyedik negyedévben. Az egy évvel korábbihoz képest a fővárosban 26 százalékkal magasabb árakat mért a jegybank a harmadik negyedéves 28,2 százalék után, míg negyedéves alapon 2,9 százalékos volt a drágulás a korábbi 4,6 százalékkal szemben. Azért így sem kell félteni a budapesti lakáspiacot, hiszen a kiugró tavalyi harmadik negyedévet leszámítva 2016. második negyedéve óta nem volt ilyen meredek az éves áremelkedés.

„Az adatok azt támasztják alá, hogy 2025-ben az Otthon Start hitelprogram elindulása rég nem látott lendületet adott a lakáspiacnak, ami azonban a fővárosban az év végére már kicsit alább hagyott” – emelte ki Valkó Dávid.

Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint főleg a fővárosban nagyon gyorsan, bő két hónap alatt lezajlott a robbanás a piacon, amit a kedvezményes hitellehetőség generált.