A lakótelepi lakások országos átlagos négyzetméterára jelenleg 805 628 forint, ami 2,4 százalékos drágulást jelent a tavalyi év hasonló időszakához képest. Összehasonlításképpen: a téglalakásokat 2025 első hónapjaiban 1,2 millió forintos négyzetméteráron hirdették, azaz a panelok 33 százalékkal olcsóbbak az országos átlagot tekintve.

40-50 milliós panelt keresnek legtöbben

Hasonló arányokról beszélhetünk a fővárosi panellakások esetében is, ám ott az átlagos négyzetméterár átlépte az 1 millió forintot. Mindössze néhány olyan lakótelep maradt, ahol ennél olcsóbban kínálják a lakásokat.

„Az árelőny miatt még mindig nagyon sokan keresnek kifejezetten panellakásokat. A legtöbben 50 négyzetméter körüli ingatlant keresnek 40-50 millió forintos összegig. Az adataink szerint egy ekkora, élhető minőségű panellakást Budapesten átlagosan 51,3 millió forintért hirdetnek meg” – mondta Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője.

A zenga.hu adatbázisa szerint jelenleg a legolcsóbban a 17. kerületben vásárolható panellakás. Itt átlagosan 878 ezer forintos négyzetméteráron hirdetnek az eladók, és egymillió forintos alatti négyzetméterárral lehet számolni a 9., 19., 20. és 21. kerületekben is.

Ám a népszerű és nagy lakótelepeken igencsak elszálltak az árak. A legdrágább a 11. kerületben található Gazdagrét 1,2 milliós négyzetméterárral, de a káposztásmegyeri lakótelepet is magába foglaló 4. kerületi paneleket is valamivel több mint 1 millió forintos négyzetméteráron hirdetik meg.

Nagy a szórás vidéken

A legjelentősebb panelkínálattal rendelkező vármegyeszékhelyek nagy különbséget mutatnak árak tekintetében. Debrecen és Szeged szinte megközelíti az olcsóbb fővárosi lakótelepi árszintet. Míg a hajdú-bihari vármegyeszékhelyen átlagosan 896 ezer forintos négyzetméterára van a panellakásoknak, addig Szegeden valamivel kevesebb: 845 ezer forintos.