Budapest rövidtávú lakáskiadási piacát a közeljövőben új szabályozások alakíthatják át, amelyek jelentősen szűkíthetik az Airbnb-szolgáltatások lehetőségeit. A VI. kerületben hirdetett ügydöntő népszavazás még tart, de a jelenlegi helyzet nemcsak a terézvárosi, hanem számos belvárosi rövidtávú kiadásban érdekelt ingatlantulajdonos számára okozhat bizonytalanságot.

„Természetes ilyenkor, hogy a hitellel vásárlók újraértékelik befektetésüket a változó körülményekhez igazítva. Pénzügyi megoldások terén a hitel végtörlesztése vagy a fedezetcsere jelenthet azon tulajdonosok számára megoldást, akik a hitelből vett ingatlan eladásán gondolkodnak. A fedezetcsere segítségével egy másik ingatlant bevonva pozicionálhatják újra befektetésüket, míg a végtörlesztés lehetőséget adhat arra, hogy lezárják korábbi kötelezettségeiket. Előbbi főként akkor megfontolandó, ha a hitelhez a jelenlegi kamatkörnyezetnél kedvezőbb kondíciókkal jutott hozzá az ingatlan tulajdonosa.” – mondta Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Végtörlesztés

Azok számára, akik az ingatlan eladása mellett döntenek, a végtörlesztés kiutat jelenthet. Ha az eladásból befolyt összeg fedezi a fennálló hitelt, a kölcsönszerződés lezárulhat, és a tulajdonos mentesül a további törlesztési kötelezettségek alól.

Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik korábban magasabb kamatú hitelt vettek fel, mivel egy esetleges újabb ingatlanvásárlás esetén kedvezőbb feltételekkel juthatnak új kölcsönhöz. Hitelközvetítőn keresztül felvett hitelek esetén pedig kedvezményes, akár ingyenes is lehet a végtörlesztés 5 éven túl, érdemes ellenőrizni a kölcsönszerződést.