Szigorítanak a fővárosi lakáskiadáson, mit lehet így kezdeni az ingatlannal?

A terézvárosi népszavazás és a közelgő kormányzati szabályozás átrendezheti a budapesti Airbnb-piacot, amely számos ingatlantulajdonos számára jelentős fejtörést hozhat. Akik például hitellel vásárolták meg az ingatlant, most döntési helyzetbe kerülhetnek, különösen akkor, ha a rövid távú bérbeadás nehezebbé válik. A money.hu szakértője szerint több megoldás is szóba jöhet azoknak a tulajdonosoknak, akik az esetleges korlátozás után megfontolják, hogy kiszálljanak a hitelből vagy akár az ingatlanból is.

Mi lesz az árrésstop vége?
Belebukhat valaki az MNB-alapítványi botrányba?
Mik lennének egy új kormány legfontosabb teendői?

Online Klasszis Klub élőben Csillag Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi gazdasági és közlekedési minisztert!

2025. június 25. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Budapest rövidtávú lakáskiadási piacát a közeljövőben új szabályozások alakíthatják át, amelyek jelentősen szűkíthetik az Airbnb-szolgáltatások lehetőségeit. A VI. kerületben hirdetett ügydöntő népszavazás még tart, de a jelenlegi helyzet nemcsak a terézvárosi, hanem számos belvárosi rövidtávú kiadásban érdekelt ingatlantulajdonos számára okozhat bizonytalanságot.

„Természetes ilyenkor, hogy a hitellel vásárlók újraértékelik befektetésüket a változó körülményekhez igazítva. Pénzügyi megoldások terén a hitel végtörlesztése vagy a fedezetcsere jelenthet azon tulajdonosok számára megoldást, akik a hitelből vett ingatlan eladásán gondolkodnak. A fedezetcsere segítségével egy másik ingatlant bevonva pozicionálhatják újra befektetésüket, míg a végtörlesztés lehetőséget adhat arra, hogy lezárják korábbi kötelezettségeiket. Előbbi főként akkor megfontolandó, ha a hitelhez a jelenlegi kamatkörnyezetnél kedvezőbb kondíciókkal jutott hozzá az ingatlan tulajdonosa.” – mondta Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Végtörlesztés

Azok számára, akik az ingatlan eladása mellett döntenek, a végtörlesztés kiutat jelenthet. Ha az eladásból befolyt összeg fedezi a fennálló hitelt, a kölcsönszerződés lezárulhat, és a tulajdonos mentesül a további törlesztési kötelezettségek alól.

Mi lehet a megoldás a terézvárosi Airbnb-tulajdonosoknak?
Mi lehet a megoldás a terézvárosi Airbnb-tulajdonosoknak?
Fotó: Alex Halada / PID

Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik korábban magasabb kamatú hitelt vettek fel, mivel egy esetleges újabb ingatlanvásárlás esetén kedvezőbb feltételekkel juthatnak új kölcsönhöz. Hitelközvetítőn keresztül felvett hitelek esetén pedig kedvezményes, akár ingyenes is lehet a végtörlesztés 5 éven túl, érdemes ellenőrizni a kölcsönszerződést.

Véleményvezér

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.
Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség

Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség 

Vége az Európai Unió elnéző magatartásának.
Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában

Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában 

Tragikusan teljesít az Orbán-kormány.
A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly

A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly 

Nem jön össze a kisebb infláció.
Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül

Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül 

Ma már nincs ingyen semmi, a rezsicsökkentés se.
Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja

Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja 

Most már Szlovákia is támogatja Ukrajna EU tagságát.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo