Szigorítanak a fővárosi lakáskiadáson, mit lehet így kezdeni az ingatlannal?

A terézvárosi népszavazás és a közelgő kormányzati szabályozás átrendezheti a budapesti Airbnb-piacot, amely számos ingatlantulajdonos számára jelentős fejtörést hozhat. Akik például hitellel vásárolták meg az ingatlant, most döntési helyzetbe kerülhetnek, különösen akkor, ha a rövid távú bérbeadás nehezebbé válik. A money.hu szakértője szerint több megoldás is szóba jöhet azoknak a tulajdonosoknak, akik az esetleges korlátozás után megfontolják, hogy kiszálljanak a hitelből vagy akár az ingatlanból is.

Budapest rövidtávú lakáskiadási piacát a közeljövőben új szabályozások alakíthatják át, amelyek jelentősen szűkíthetik az Airbnb-szolgáltatások lehetőségeit. A VI. kerületben hirdetett ügydöntő népszavazás még tart, de a jelenlegi helyzet nemcsak a terézvárosi, hanem számos belvárosi rövidtávú kiadásban érdekelt ingatlantulajdonos számára okozhat bizonytalanságot.

„Természetes ilyenkor, hogy a hitellel vásárlók újraértékelik befektetésüket a változó körülményekhez igazítva. Pénzügyi megoldások terén a hitel végtörlesztése vagy a fedezetcsere jelenthet azon tulajdonosok számára megoldást, akik a hitelből vett ingatlan eladásán gondolkodnak. A fedezetcsere segítségével egy másik ingatlant bevonva pozicionálhatják újra befektetésüket, míg a végtörlesztés lehetőséget adhat arra, hogy lezárják korábbi kötelezettségeiket. Előbbi főként akkor megfontolandó, ha a hitelhez a jelenlegi kamatkörnyezetnél kedvezőbb kondíciókkal jutott hozzá az ingatlan tulajdonosa.” – mondta Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Végtörlesztés

Azok számára, akik az ingatlan eladása mellett döntenek, a végtörlesztés kiutat jelenthet. Ha az eladásból befolyt összeg fedezi a fennálló hitelt, a kölcsönszerződés lezárulhat, és a tulajdonos mentesül a további törlesztési kötelezettségek alól.

Mi lehet a megoldás a terézvárosi Airbnb-tulajdonosoknak?
Mi lehet a megoldás a terézvárosi Airbnb-tulajdonosoknak?
Fotó: Alex Halada / PID

Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik korábban magasabb kamatú hitelt vettek fel, mivel egy esetleges újabb ingatlanvásárlás esetén kedvezőbb feltételekkel juthatnak új kölcsönhöz. Hitelközvetítőn keresztül felvett hitelek esetén pedig kedvezményes, akár ingyenes is lehet a végtörlesztés 5 éven túl, érdemes ellenőrizni a kölcsönszerződést.

Véleményvezér

Mészáros Lőrinc és neje hatalmas luxusba fojtotta a magyar fanyalgók miatt érzett bánatát

Mészáros Lőrinc és neje hatalmas luxusba fojtotta a magyar fanyalgók miatt érzett bánatát 

Hadházy Ákos független országgyűlési képviselő ismét utolérte a Mészáros házaspárt.
Újabb eseményt szervez Karácsony Gergely

Újabb eseményt szervez Karácsony Gergely 

Nem nyugszik a főpolgármester.
Nincs neurológiai betegsége Orbán Viktornak

Nincs neurológiai betegsége Orbán Viktornak 

Nyelvi botlás lehetett csak.
Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek 

A betiltás a digitális világban immár mulatság tárgya.
Semmi nem fog Magyar Péteren

Semmi nem fog Magyar Péteren 

Ezúttal komoly kihívóra lelt Orbán Viktor.
Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania

Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania 

Hol van már Magyarország egykori olcsósága.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo