Pörög a piac, itt adták el a legtöbb lakást Magyarországon

A fővárost és a vármegyeszékhelyeket tekintve 2024-ben két budapesti kerületben cserélt gazdát a legtöbb lakás, a dobogó harmadik helyére pedig Debrecen került – derül ki a KSH adataiból. Újépítésű társasházi lakást szinte csak a fővárosban vásároltak, vidéken alig emelkedett 100 fölé az eladások száma egy-egy nagyvárosban, a használt lakótelepi lakások piaca viszont Pécsett és Miskolcon is pörgött tavaly.

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac? Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

A vidéki nagyvárosokat tekintve kiemelkedett Debrecen, ahol a két élen álló budapesti kerület után a legtöbb lakáspiaci tranzakció történt, közel 2900 ingatlan cserélt gazdát. A hajdúsági városban szintén a használt többlakásos ingatlanok vitték a piac nagy részét, de a koncentráció kevésbé volt jellemző, mint a fővárosban, mintegy 1200 ilyen társasházi lakást adtak el. A második helyen álltak Debrecenben a használt lakótelepi lakások 930 értékesítéssel, míg a harmadikon a használt családi házak 570-es adata. A debreceni piac pörgése évek óta érezhető, elsősorban a városban megvalósuló nagy feldolgozóipari beruházások (BMW, CATL) vonzzák oda a munkaerőt, és ezzel az ingatlanpiacra is jótékony hatással vannak. Hasonló figyelhető meg Szegeden, ahol a BYD beruházása hozott hasonló hatást, ezzel a csongrádi vármegyeszékhely a budapesti kerületeket leszámítva a második helyre került. Érdekesség, hogy a legtöbb használt lakótelepi lakást ugyan Óbudán adták el tavaly, mintegy 1100-at, de szorosan mögötte jött a miskolci és a pécsi piac is ezer feletti panelértékesítéssel. A vármegyeszékhelyek közül a legkevesebb, 400 alatti adásvétel Szekszárdon történt tavaly, de Salgótarján és Zalaegerszeg sem volt a vásárlók fő célpontja.

Az egyes ingatlantípusokra szűkítve az látszik, hogy a legtöbb használt családi ház Debrecenben kelt el, ahogy már említettük, de a második helyre került ezen a piacon Nyíregyháza, ami egyébként a teljes országos összesített listán a top10-ben sem volt. Emellett Miskolcon és Pécsett volt még 400 feletti használt családi ház eladás. Új családi házból Nyíregyházán bonyolították messze a legtöbb adásvételt, mintegy nyolcvanat, de az egész országban ez volt a piac legkisebb ingatlantípus szegmense. Többlakásos téglaépületekben lévő használt lakások esetében már említettük, hogy Budapest dominál, vidéken csak Szeged és Debrecen tudott ezer fölé menni, Pécs pedig megközelítette ezt a lélektani határt. Az új többlakásos épületben lévő lakások piaca is főváros centrikus, de néhány vidéki városban is száz feletti tranzakciót regisztráltak, a legtöbbet, kétszázat közelítve Kecskeméten. A használt panelek esetében már említettük, hogy az óbudai mellett a miskolci és a pécsi piac emelkedett ki.

Véleményvezér

Putyin egy NATO tagállam megtámadását fontolgatja

Putyin egy NATO tagállam megtámadását fontolgatja 

Az amerikai hírszerzés feje fontos ügyben ment személyesen Moszkvába.
Kesztyűt dobott Orbán Viktornak Magyar Péter – frissült

Kesztyűt dobott Orbán Viktornak Magyar Péter – frissült 

Magyar Péter Paksra hívta a parlamenti pártok elnökeit.
Meghalt az ukrajnai háború humanista hőse, akit még az oroszok is tiszteltek

Meghalt az ukrajnai háború humanista hőse, akit még az oroszok is tiszteltek 

Tragikus véget ért egy ukrajnai hős sorsa.
Hatalmas fegyvercsomagot kap Ukrajna, de ami igazán meglepő, hogy honnan

Hatalmas fegyvercsomagot kap Ukrajna, de ami igazán meglepő, hogy honnan 

Törökország döntő fontosságú fegyvereket ad el Ukrajnának.
Átlagosan 7 millió forintot buktak a nyugdíjasok az Orbán-kormány idején

Átlagosan 7 millió forintot buktak a nyugdíjasok az Orbán-kormány idején 

Csak a propaganda szintjén jártak jobban a nyugdíjasok az elmúlt 15 évben.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo