Nagyot drágultak a lakáshitelek - mikor érdemes így kölcsönt felvenni?

A fokozott jegybanki kamatemelések várhatóan még tovább drágítják a lakáskölcsönöket. Az állami kedvezményes hitelek azonban nem drágulnak, ezért egyre vonzóbbak. Az ingatlanárak mozgása is befolyásolhatja, hogy érdemes-e kölcsönt felvenni, és ha igen, mikor.

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

A lakáskölcsönt fontolgatók helyzete egyre nehezebbé válik ezekben a hónapokban, hiszen a hitelajánlatok egymás után drágulnak. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) jelentős mértékben emeli a kamatokat, hogy a nyolc százalékot meghaladó inflációs nyomást mérsékelni tudja. A jelenlegi irányadó ráta, az egyhetes betéti kamat már 5,85 százalékos szintet ért el az MNB legutóbbi emelését követően.

Ez a központi kamatemelési folyamat pedig a lakáshitel ajánlatok THM-ét is jelentősen megnövelte. A Bank360.hu megvizsgálta, mennyivel nőtt egy 20 évre felvett 14 millió forintos lakáshitel költsége november óta, és meddig emelkedhet még a következő hónapokban.

Nem jó halogatni a hitelfelvételt? (Fotó: Pixabay)

Nagyot drágultak a tél alatt a lakáshitelek

A 14 millió forintos lakáshitel törlesztőrészletét nem hagyták érintetlenül a kamatemelések. A Bank360 lakáshitel kalkulátora alapján már alig van 6 százalékos THM alatti ajánlat a legutóbbi mediánbérnek megfelelő havi 240 ezer forintos jövedelem bankba utalása és 5 éves kamatfixálás mellett. Ezzel szemben novemberben még 5 százalék körüli ajánlatokat is ki lehetett fogni.

A CIB 5 Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel még 5,71 százalékos THM mellett vehető fel, ami alig fél százalékos emelést jelent. Az Erste Bank ajánlata szintén 6 százalékos THM alatt maradt. Ennél a két ajánlatnál még nem kell 100 ezer forintnál magasabb törlesztőrészletet fizetni. A K&H Minősített Fogyasztóbarát lakáshitele 10 ezer forintot meghaladó drágulást követően már 100 220 forintos havi költséget jelent. Valamivel kisebb emelkedést követően nagyjából 1500 forinttal magasabb törlesztő jellemzi a Raiffeisen Bank ajánlatát, míg a Gránit Lakáshitel törlesztője 108 251 forintot tesz ki havonta.

Véleményvezér

Megdöbbent a világ, hogy ki Charlie Kirk gyilkosa

Megdöbbent a világ, hogy ki Charlie Kirk gyilkosa 

Érdemes újragondolni előítéleteinket.
Nem volt profi Charlie Kirk gyilkosa

Nem volt profi Charlie Kirk gyilkosa 

Félárbócon Amerika zászlaja.
Már az első tíz között a budapesti lakhatási költségek

Már az első tíz között a budapesti lakhatási költségek 

Több mint 11 év munka kell egy átlagos budapesti lakáshoz.
Kormányváltó a hangulat Magyarországon

Kormányváltó a hangulat Magyarországon 

Rosszul áll a Fidesz szénája.
A világ legnagyobb gyarmattartója jelenleg Oroszország

A világ legnagyobb gyarmattartója jelenleg Oroszország 

Egykor önálló népek éltek a mai Oroszország nagy részén.
Hátul kullog Magyarország a diplomások számában

Hátul kullog Magyarország a diplomások számában 

A populizmus melegágya az iskolázatlanság.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo