2025 I. negyedévében mindhárom használt szegmensben jelentősen csökkent a teljes árengedmény mértéke 2024-hez képest: a használt házak piacán 1,7 százalékkal lehetett kevesebbet alkudni, míg a tégla- és panellakások esetében 2,3 százalékkal kevesebb alkuval keltek el az ingatlanok.

Az Otthon Centrum közreműködésével értékesített panellakások árengedménye országosan 3,3 százalék volt az év első három hónapjában. Az országrészek között azonban jelentős eltérés tapasztalható: amíg a fővárosban csak 1-1,6 százalék (budai kerületek: 1 százalék, belvárosi kerületek 1,6 százalék) között alakult az árengedmény mértéke, addig Pest vármegye településein az alku mértéke már a 2,5 százalékot is eléri. Ezzel szemben a hat régióközpontban már 3 százalék az átlag, míg a kisebb városokban – bár szintén csökkent az alku mértéke –, de még mindig 6 százalék feletti az árengedmény átlaga.

A téglalakások árából átlagosan 4,2 százalékot engedtek az eladók 2025-ben. A területi mintázat hasonló, mint a panellakásoknál. Miközben mindenhol csökkent az árengedmény mértéke, a nagyvárosokban kisebb alkura nyílt lehetőség, ellenben a kisebb településeken az eladók nehezebben tudták értékesíteni ingatlanjaikat, így az eredetileg gondolt árból kénytelenek voltak többet engedni a sikeres eladás érdekében.

A legkisebb alkura a budai lakásoknál volt lehetőség, ahol a meghirdetett árból átlagosan 2,5 százalékot engedtek az eladók, Pest vármegyében 2,6, míg a régióközpontokban 2,9 százalékot. Átlag körüli értéket a főváros pesti kerületei mutattak, a külső pesti kerületekben 3,5, a belvárosi kerületekben 4,4 százalékot tudtak alkudni a vásárlók. Ezzel szemben a megyei jogú városokban már 7,3 százalékot, a községekben 8,1, a kisebb városokban 9,4 százalékot engedtek az árból.