2025 I. negyedévében mindhárom használt szegmensben jelentősen csökkent a teljes árengedmény mértéke 2024-hez képest: a használt házak piacán 1,7 százalékkal lehetett kevesebbet alkudni, míg a tégla- és panellakások esetében 2,3 százalékkal kevesebb alkuval keltek el az ingatlanok.
Fotó: Depositphotos
Az Otthon Centrum közreműködésével értékesített panellakások árengedménye országosan 3,3 százalék volt az év első három hónapjában. Az országrészek között azonban jelentős eltérés tapasztalható: amíg a fővárosban csak 1-1,6 százalék (budai kerületek: 1 százalék, belvárosi kerületek 1,6 százalék) között alakult az árengedmény mértéke, addig Pest vármegye településein az alku mértéke már a 2,5 százalékot is eléri. Ezzel szemben a hat régióközpontban már 3 százalék az átlag, míg a kisebb városokban – bár szintén csökkent az alku mértéke –, de még mindig 6 százalék feletti az árengedmény átlaga.
A téglalakások árából átlagosan 4,2 százalékot engedtek az eladók 2025-ben. A területi mintázat hasonló, mint a panellakásoknál. Miközben mindenhol csökkent az árengedmény mértéke, a nagyvárosokban kisebb alkura nyílt lehetőség, ellenben a kisebb településeken az eladók nehezebben tudták értékesíteni ingatlanjaikat, így az eredetileg gondolt árból kénytelenek voltak többet engedni a sikeres eladás érdekében.
A legkisebb alkura a budai lakásoknál volt lehetőség, ahol a meghirdetett árból átlagosan 2,5 százalékot engedtek az eladók, Pest vármegyében 2,6, míg a régióközpontokban 2,9 százalékot. Átlag körüli értéket a főváros pesti kerületei mutattak, a külső pesti kerületekben 3,5, a belvárosi kerületekben 4,4 százalékot tudtak alkudni a vásárlók. Ezzel szemben a megyei jogú városokban már 7,3 százalékot, a községekben 8,1, a kisebb városokban 9,4 százalékot engedtek az árból.
