Már három bank kínálja az Otthon Startot 3 százalék alatti kamattal

Kormányrendelet rögzíti, hogy az Otthon Start hitel ügyfél által fizetett kamata nem haladhatja meg a három százalékot. Arra ugyanakkor van lehetősége a bankoknak, hogy ennél alacsonyabb kamatot kínáljanak. Három bank, a Gránit, az UniCredit és a CIB ezt meg is lépte. De mit jelent ez a havi törlesztőket illetően?

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

Az Otthon Start lakáshitelek ügyfél által fizetett kamata legfeljebb fix 3 százalék lehet, így értelemszerűen nincs olyan pénzintézet, ahol ennél drágább volna a konstrukció. A 3 százalék jelenleg kifejezetten kedvező, hiszen a piaci feltételű lakáscélú jelzáloghitelek kamata a BiztosDöntés.hu gyűtése alapján jelenleg 6,18 százaléknál kezdődik, de csaknem 8 százalékos kamattal is találkozhatunk.

Mennyit nyerhetünk a 3 százalék alatti kamattal?Ez azt jelenti, hogy míg egy 25 millió forint összegű, 20 évre felvett piaci lakáshitel havi törlesztője a legjobb esetben is 182 964 forint (a 6,18 százalékos kamattal elérhető Gránit Lakáshitel jelenleg a legkedvezőbb), egy 3 százalékos kamatú Otthon Start hitelnél mindössze 138 649 forintot kell ugyanezért fizetni. Vagyis havi 44 315 forint a különbség, ami két évtized alatt 10,6 millió forintra hízna.

Harcolnak a bankok az Otthon Startosokért
Harcolnak a bankok az Otthon Startosokért
Fotó: Pixabay
Ugyanakkor a bankok között óriási a verseny a fizetőképes Otthon Startot igénylőkért, ami többek között abban nyilvánul meg, hogy három pénzintézet a jogszabályban meghatározott 3 százalékos kamatplafon alá is bement. A Gránit Bank húzta a legmerészebbet és 2,85 százalékos kamattal hirdette meg a termékét, míg az UniCredit 2,90, a CIB pedig 2,95 százalékkal robbant be a piacra szeptember elsején.

 

Ez azt jelenti, hogy a példában szereplő 25 millió forintos Otthon Start hitel havi törlesztője a BiztosDöntés.hu hitelkalkulátora alapján 136 780 forint a Gránit Banknál, ami 1 869 forinttal kevesebb a 3 százalékos kamatot kínáló Raiffeisen, OTP, Erste, MBH és K&H hitelének havi törlesztőjénél. Ez két évtized alatt 448 560 forint különbség. (50 millió forintos hitelösszegnél a differencia már 897 600 forint.)

Komoly jóváírásokat adnak a bankok az Otthon Start mellé

Miközben az alacsonyabb kamat hosszú távon jelent érzékelhető pénzügyi előnyt, a bankok által adott egyszeri jóváírások a folyósítást követően akár több százezer forintos bevételt is jelenthetnek.

A Gránit Bank például 200 000 forintot jóváír az ügyfél bankszámláján, ha a hitelkérelem 2025. november 30-ig befogadásra kerül és 2025. december 31-ig folyósítja a bank az Otthon Start Lakáshitelt. A kedvezményért az adósnak vállalnia kell, hogy havonta legalább 250 000 forint jövedelmet utaltat a Gránit Banknál vezetett számlájára már a kölcsön folyósítását megelőzően és a teljes futamidő alatt.

Az Erste 200 000 forint jóváírást ad az Otthon Start mellé a törlesztési számlán, ha az adós  – vagy az adóstárs – igényléskor rendelkezik  „AKTÍV” számlával és azt a hitel futamideje alatt fenntartja. Ha 3 éven belül elő- vagy végtörlesztésre kerül a hitel, akkor vissza kell fizetni a kedvezményt.

További 40 000 forintot jóváírást ad a bank, ha a fedezetül szolgáló ingatlanra Union lakásbiztosítást köt az ügyfél az Erste internetbanki és mobilalkalmazási szolgáltatáson keresztül és a biztosítást fenntartja legalább a futamidő első 3 évében. Ugyancsak 40 000 forintot ér, ha Erste Védelem Jelzáloghitel Törlesztési Biztosítást köt és legalább 3 évig fenntartja azt. Amennyiben pedig új ügyfélként az Ersténél nyit valaki lakossági bankszámlát, akkor azért még 40 000 forintot ad a bank.

Az MBH Bank 1 darab 100 000 forint értékű Mol ajándékkártyával motiválja az Otthon Start igénylőket. Itt feltétel ugyanakkor, hogy a hitelösszeg legalább 10 millió forint legyen, valamint minimum 350 000 forint jóváírás érkezzen a banknál vezetett meghatározott típusú (MBH Prémium Számlacsomag, MBH Kiemelt Partner Számlacsomag, MBH Partner Plusz Számlacsomag vagy MBH Kedvezmény Plusz Számlacsomag) számlára. Ezen felül elvárás az is, hogy a hitelből finanszírozott ingatlanra a CIG Pannónia Biztosítónál lakásbiztosítási szerződést kössön az ügyfél, és fenn is tartsa azt a hitel teljes futamideje alatt.

Véleményvezér

A Tisza párt nyerte a számháborút

A Tisza párt nyerte a számháborút 

Ki fizeti a masírozókat?
Provokatív légtérsértést követtek el az oroszok Litvánia felett

Provokatív légtérsértést követtek el az oroszok Litvánia felett 

Súlyos orosz légtérsértés történt Litvánia felett.
Orbán Viktor barátjához menekült Magyarország egyik legkeresettebb, körözött bűnözője

Orbán Viktor barátjához menekült Magyarország egyik legkeresettebb, körözött bűnözője 

Nagy kérdés, miként sikerülhetett elmenekülnie a magyar maffiafőnöknek?
Burgonya kilója 30 forintért

Burgonya kilója 30 forintért 

A politikusok kedvence lesz a krumpli, rég lehetett ilyen olcsón osztogatni.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo