Az Otthon Start lakáshitelek ügyfél által fizetett kamata legfeljebb fix 3 százalék lehet, így értelemszerűen nincs olyan pénzintézet, ahol ennél drágább volna a konstrukció. A 3 százalék jelenleg kifejezetten kedvező, hiszen a piaci feltételű lakáscélú jelzáloghitelek kamata a BiztosDöntés.hu gyűtése alapján jelenleg 6,18 százaléknál kezdődik, de csaknem 8 százalékos kamattal is találkozhatunk.
Mennyit nyerhetünk a 3 százalék alatti kamattal?Ez azt jelenti, hogy míg egy 25 millió forint összegű, 20 évre felvett piaci lakáshitel havi törlesztője a legjobb esetben is 182 964 forint (a 6,18 százalékos kamattal elérhető Gránit Lakáshitel jelenleg a legkedvezőbb), egy 3 százalékos kamatú Otthon Start hitelnél mindössze 138 649 forintot kell ugyanezért fizetni. Vagyis havi 44 315 forint a különbség, ami két évtized alatt 10,6 millió forintra hízna.
Fotó: Pixabay
Ez azt jelenti, hogy a példában szereplő 25 millió forintos Otthon Start hitel havi törlesztője a BiztosDöntés.hu hitelkalkulátora alapján 136 780 forint a Gránit Banknál, ami 1 869 forinttal kevesebb a 3 százalékos kamatot kínáló Raiffeisen, OTP, Erste, MBH és K&H hitelének havi törlesztőjénél. Ez két évtized alatt 448 560 forint különbség. (50 millió forintos hitelösszegnél a differencia már 897 600 forint.)
Komoly jóváírásokat adnak a bankok az Otthon Start mellé
Miközben az alacsonyabb kamat hosszú távon jelent érzékelhető pénzügyi előnyt, a bankok által adott egyszeri jóváírások a folyósítást követően akár több százezer forintos bevételt is jelenthetnek.
A Gránit Bank például 200 000 forintot jóváír az ügyfél bankszámláján, ha a hitelkérelem 2025. november 30-ig befogadásra kerül és 2025. december 31-ig folyósítja a bank az Otthon Start Lakáshitelt. A kedvezményért az adósnak vállalnia kell, hogy havonta legalább 250 000 forint jövedelmet utaltat a Gránit Banknál vezetett számlájára már a kölcsön folyósítását megelőzően és a teljes futamidő alatt.
Az Erste 200 000 forint jóváírást ad az Otthon Start mellé a törlesztési számlán, ha az adós – vagy az adóstárs – igényléskor rendelkezik „AKTÍV” számlával és azt a hitel futamideje alatt fenntartja. Ha 3 éven belül elő- vagy végtörlesztésre kerül a hitel, akkor vissza kell fizetni a kedvezményt.
További 40 000 forintot jóváírást ad a bank, ha a fedezetül szolgáló ingatlanra Union lakásbiztosítást köt az ügyfél az Erste internetbanki és mobilalkalmazási szolgáltatáson keresztül és a biztosítást fenntartja legalább a futamidő első 3 évében. Ugyancsak 40 000 forintot ér, ha Erste Védelem Jelzáloghitel Törlesztési Biztosítást köt és legalább 3 évig fenntartja azt. Amennyiben pedig új ügyfélként az Ersténél nyit valaki lakossági bankszámlát, akkor azért még 40 000 forintot ad a bank.
Az MBH Bank 1 darab 100 000 forint értékű Mol ajándékkártyával motiválja az Otthon Start igénylőket. Itt feltétel ugyanakkor, hogy a hitelösszeg legalább 10 millió forint legyen, valamint minimum 350 000 forint jóváírás érkezzen a banknál vezetett meghatározott típusú (MBH Prémium Számlacsomag, MBH Kiemelt Partner Számlacsomag, MBH Partner Plusz Számlacsomag vagy MBH Kedvezmény Plusz Számlacsomag) számlára. Ezen felül elvárás az is, hogy a hitelből finanszírozott ingatlanra a CIG Pannónia Biztosítónál lakásbiztosítási szerződést kössön az ügyfél, és fenn is tartsa azt a hitel teljes futamideje alatt.
