Winkler Sándor elmondta: a második negyedévben a lakásárak országos átlagban 17,9 százalékkal emelkedtek éves szinten, ezzel európai uniós összehasonlításban Magyarországon nőttek nominálisan a legnagyobb mértékben. Előzetes adatok alapján a lakásárak éves növekedési üteme tovább gyorsult, és 2025 harmadik negyedévében országosan 23,9 százalékot, Budapesten pedig 29,9 százalékot érhetett el.

Fokozódott a lakáspiaci túlértékeltség, a jegybank becslése szerint 2025 második negyedévében országosan 18,8 százalékkal haladták meg a lakásárak a fundamentumok által indokolt szintet – közölte.

Az első fél évben Budapesten és a megyei jogú városokban már csökkent, a kisebb településeken még emelkedett a lakáspiaci tranzakciószám az előző év azonos időszakához képest. Az Otthon Start program hatására ugyanakkor 2025 augusztusában 46 százalékkal nőtt éves összevetésben az eladó lakóingatlanok iránti kereslet, amit a megvalósult tranzakciók dinamikus, éves szinten 37 százalékos növekedése követett szeptemberben – jelezte az osztályvezető.

Budapesten a harmadik negyedévben megvalósult tranzakciók 81 százaléka felelt meg az Otthon Start árjellegű korlátainak, míg vidéken gyakorlatilag minden eladott ingatlan – ismertette.

Rövid távon a hitelfelvevők széles köre számára jelentősen javul a lakásvásárlás elérhetősége. Szeptembertől azok, akik eddig családtámogatásokra nem voltak jogosultak, de az Otthon Start program feltételeinek megfelelnek, a piaci kamatozású hitelekhez képest 28-32 százalékkal alacsonyabb jövedelem mellett is képesek lehetnek ugyanakkora, de legfeljebb 50 millió forintos összegű hitel felvételére.