Kettészakadt az ingatlanpiac

Megtorpant az ingatlanpiac 2025-ben, mivel a várt pénzáramlás elmaradt a magánnyugdíjpénztári megtakarítások és állampapírok irányából – közölte Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapítója. A vásárlók két csoportra szakadtak: a visszahúzódó befektetőkre és a kényszervásárlókra. Utóbbiak közé tartoznak például a családalapítók, akikre árfelhajtó hatással van a támogatások, mint a CSOK vagy a Babaváró. Vincze Krisztián, a GV Hitelközpont vezetője szerint az infláció miatt a fix kamatozású hitelek kedvezőbbé váltak. A piac alkuképes, de az árak nem csökkennek. Szakértők szerint a jó tanácsadás kulcsfontosságú a jelenlegi helyzetben.

Mire készülhet a kormány?
Meg lehet még menteni az idei évet az ezer sebből vérző gazdaságban?

Online Klasszis Klub élőben Győrffy Dórával!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a közgazdászt, egyetemi tanárt!

2025. július 16. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A 2025-ös év sok szempontból nem úgy alakul, ahogy az elemzők azt előrevetítették. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa és Vincze Krisztián a GV Hitelközpont vezetője segít feltárni az okokat és az ingatlanpiacon zajló folyamatokat.

Hírek és trendek

A tavalyi év végén egyre több hír szólt arról, hogy az árak emelkedni fognak, hiszen a magánnyugdíjból és az állampapírokból is ideáramlik majd a pénz, növelve a keresletet. Ennek köszönhetően a tranzakciók száma megugrott a tavalyi év utolsó és az idei első hónapjaiban. Mindenki a drágulás előtt akart vásárolni, ezért igyekeztek mielőbb megtalálni a megfelelő ingatlant.

Befektetők és kényszer vásárlók
Befektetők és kényszer vásárlók
Fotó: Depositphotos

Februártól már látszott, tavasszal pedig egyértelművé vált, hogy nem érkezik a piacra annyi pénz, amennyire az elemzők számítottak. Ennek köszönhetően megtorpant a piac, visszaesett a tranzakciószám és tovább nőtt a különbség a két legnagyobb létszámú vásárlói réteg, a befektetők és a kényszervásárlók között.

Mi alapján vártak fellendülést?

Tavaly év vége óta azt kommunikálták a banki szakértők, hogy idén fellendülés várható az ingatlanpiacon. Az állampapírok fordulója mellett az a kormányzati intézkedés is erre vezette a szakértőket, ami lehetővé tette a magánnyugdíjpénztári megtakarítás ingatlancélra fordítását (ez a lehetőség egyébként egészen év végéig nyitott). Illetve az újépítésű lakások számának visszaesése, ezzel együtt az árak emelkedése is arra mutatott, hogy az ingatlanárak és ezzel együtt a piac is kilő majd. De ez csak az év első hónapjaira volt igaz, az elmúlt időszakban megtorpant, majd bezuhant a piac.

Véleményvezér

Rettegnek a fideszes polgármesterek

Rettegnek a fideszes polgármesterek 

Fideszes polgármesternek együtt szerepelni egy ellenzékivel egy fotón, skandallum.
Élve fejeztek le egy magyart az oroszok

Élve fejeztek le egy magyart az oroszok 

Miért hallgat a magyar kormány, amikor az oroszok gyilkolnak magyarokat?
A lengyel gazdaság száguldása hatalmas égés a magyar gazdaságpolitika számára

A lengyel gazdaság száguldása hatalmas égés a magyar gazdaságpolitika számára 

A munkavállalók a lábukkal szavaznak.
Teljes bukta lett Orbán Viktor igazságpillanata

Teljes bukta lett Orbán Viktor igazságpillanata 

Orbán Viktor egyre nagyobbakat lódít egyre kevesebb sikerrel.
Elutasították Magyar Péter feljelentését Orbán Viktor ellen

Elutasították Magyar Péter feljelentését Orbán Viktor ellen 

Az ügyészség döntött Orbán Viktor feljelentése ügyében.
Vatikán már nem békepárti, a pápa az ukrán elnököt fogadta

Vatikán már nem békepárti, a pápa az ukrán elnököt fogadta 

Az új pápa előbb fogadta az ukrán elnököt, mint Orbán Viktort.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo