Csak tőkeerőseknek
Mint arról februárban már írtunk, a KVI - pályázat útján - idén közel 90 nagy értékű, volt állami üdülő, telephely, valamint kastély értékesítését tervezi, melyek eladásából 25-30 milliárd forint bevételre számít. A kastélyok sorát az acsai Prónay és a bajnai Sándor-Metternich-kastélyok nyitják, melyekre a szervezet e hónapban ír ki hosszabb távra szóló, nyilvános vagyonkezelési pályázatot.
A pályázóknak idén nemcsak mélyebben a zsebükbe kell nyúlni, de a feltételek szigorodására is számítaniuk kell. Ez azt jelenti, hogy néhány nagyobb értékű kastélyingatlan esetében - s ilyen az Acsay és a Sándor-Metternich-kastély is - a vagyonkezelői jog megszerzéséért a pályázónak készpénzben előre le kell tennie egy összeget. Ennek mértéke a konkrét épületektől függően, 10-80 millió forint között lehet.
Nem változik a vagyonkezelői jog maximum 99 éven át tartó "gyakorlásának" korábbi értéke: ezért cserébe az eredeti állapotnak megfelelően helyre kell állítani a teljes műemlék épületet. A helyreállítás időtartama legfeljebb 4-6 évet vehet igénybe, de a képző- és iparművészeti részletek (például faliképek) helyreállítására további 2-3 évet adhat a Kincstári Vagyoni Igazgatóság.
Szigorúbb ellenőrzés
Szigorodást jelent a korábbi pályázati feltételekhez képest az az előírás, hogy a pályázónak a kastélyfelújítási tervet le kell bontani éves üteműre. Ez arra szolgál, a kincstári szervezet évente ellenőrizhesse: a kastélykezelő rendelkezik-e a felújításhoz szükséges összeggel. A KVI-nél elmondták: a folyamatos ellenőrzésre a korábbi évek tapasztalata miatt van szükség. Az elmúlt években ugyanis nemegyszer előfordult, hogy a vagyonkezelő megkezdte ugyan az épület felújítását, tőkehiány miatt azonban egy-két év után le kellett állnia a munkálatokkal. Ugyancsak új kitétele a pályázati feltételeknek, hogy amennyiben a nyertes vagyonkezelő 60 napnál hosszabb időre bérbe kívánja adni az épület egy részét, ki kell kérnie a kincstár engedélyét (eddig ez csak a 10 évnél hosszabb idejű bérbeadásra vonatkozott).
Ismét eladósorban
Az idén elsőként eladósorba lépő kastélyok egyike - a tavaly sikertelenül meghirdetett - acsai Prónay kastély. A 18. század első felében épült műemlékingatlanhoz kocsiszín, könyvtár és vincellérház is tartozik. A 2,8 hektáron fekvő, több mint 1300 négyzetméter alapterületű kastély-együttes helyreállításának becsült költsége 900 millió-1 milliárd forint körül van. A leendő vagyonkezelőnek a műemlékingatlant eredeti állapotába kell hozni, s az általa választott (idegenforgalmi stb.) funkciót oly módon kell benne működtetnie, hogy az épület látogathatósága biztosítva legyen.
A másik, közeli napokban meghirdetett bajnai Sándor-Metternich-kastély szintén több alkalommal szerepelt már a vagyonkezelésbe adandó épületek listáján. A Komárom-Esztergom megyei településen lévő, 1741-ben barokk stílusban épült - 12 hektáros parkban, 3600 négyzetméteres fő- és 2200 négyzetméteres melléképületből álló - ingatlanegyüttes jelenlegi klasszicista formáját a Hild József tervei alapján, 1834-ben lezajlott átépítéssel nyerte el. A XIX. századtól kezdve részleteiben többször felújították, legutóbb 420 millió forint állami finanszírozással nyerte vissza eredeti külső homlokzatát. Teljes helyreállítása - becslések szerint - 1-1,5 milliárd forintba kerül, amelyet befektetői tőkével szeretne a Kincstári Vagyoni Igazgatóság felgyorsítani. A műemléképület idegenforgalmi célok mellett alkalmas lehet oktatási és konferenciaközpontnak is, de nem zárkóznak el a pályázatra jelentkező befektetők egyéb javaslatai elől sem - közölték a kincstári szervezetnél.
