hirdetés

Lakáshitelek - még mindig van lejjebb

Az alacsony kamatkörnyezet miatt a lakáshitelek és a személyi kölcsönök kamata is a mélybe süllyedt. Ma már ott tart a piac, hogy a legjobb személyi kölcsönök alig több mint 7 százalékos thm-mel igényelhetőek, ami kedvezőbb bizonyos jelzálog alapú lakáshiteleknél is.

Van kiút az értékválságból? Megállítható az akkugyárak terjedése itthon?
Van még jövőnk az EU-ban?

Online Klasszis Klubtalálkozó élőben Donáth Annával, a Momentum EP-képviselőjével - vegyen részt és kérdezzen Ön is!

2023. október 4. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

hirdetés

A bankok a hitelfelvevőkért vívott versenyben sorra jönnek ki újabb és újabb ajánlatokkal, ennek eredményeként ma már ott tart a piac, ami korábban szinte elképzelhetetlen volt: vannak olyan személyi kölcsönök, amelyek teljes hiteldíj-mutatója (thm) bőven 8-10 százalék alatt marad, sőt, akár a jelzálog alapú lakáshitelekkel is felveszik a versenyt.

Kép: sxc

Még tovább eshetnek a hitelkamatok

“Az egyre kedvezőbb feltételekkel igényelhető személyi kölcsönök előnyeit a lakástulajdonosok is kihasználják. Ezeket elsősorban felújítás vagy korszerűsítés céljából igénylik a tulajdonosok, de lakásvásárlás esetén a vételár vagy a fizetendő illeték egy részét, valamint az új bútorok, berendezések költségeit is tudják belőle finanszírozni.” - mondta Kalmár Zoltán, az ingatlan.com értékesítési vezetője.

A banki ajánlatok közül az egyik legkedvezőbb személyi kölcsön hitelkamata - a feltételek teljesítése esetén - 6,45 százalék, a thm-je pedig 7,18 százalék. Ez a személyi kölcsönök szeptemberi 14,85 százalékos - jegybank által nyilvántartott átlagos hitelköltség-mutatójának kevesebb mint a fele. Ráadásul vannak a piacon ennél magasabb 7,5-8 százalékos thm-mel kínált lakáshitelek is.

Miből vesznek lakást a fiatalok?
A lakással nem rendelkező fiatalok arra számítanak, hogy átlagosan 30 éves korukra juthatnak saját ingatlanhoz - derül ki a K&H ifjúsági indexből. A megkérdezettek között rekord magas azok száma, akik legalább fele arányban hitelből vásárolnának lakást: minden második fiatal így oldaná meg. A 19-29 éves fiatalok 36 százaléka külvárosi kertes házban élne a legszívesebben és a 94 négyzetméteres alapterületet tartják ideálisnak.
Ezt az ingatlan.com nevével fémjelzett személyi kölcsön ajánlatot a Sberbank kínálja, amivel kapcsolatban Kalmár Zoltán elmondta: „Mivel a bankok között egyre élesebb a verseny, ezért egy-egy igen kedvező ajánlat miatt még tovább eshetnek a hitelkamatok a többi bank kínálatában is.” Az egyre kedvezőbb ajánlatok nyertesei így azok az igénylők lehetnek, akik ugyanezeket a kölcsönöket néhány éve még 20-30-40 százalékos kamatszint mellett vehették volna fel.

Egyszerűbb a felvétel

Ha például egy 3 millió forintos kölcsönről és 5 éves futamidőről van szó, akkor a legalacsonyabb 7,18 százalékos thm-nél a havi törlesztés alig 59 596 forint lehet. Az összeg minden hónapban fix, tehát ugyanakkora marad a futamidő végéig. A személyi kölcsönök előnye a lakáshitelekhez képest, hogy egyszerűbben igényelhetőek.

Lényegében minimális az adminisztráció és pár napon belül megkapja az összeget az igénylő. Ezzel szemben azoknál a jelzálogalapú hiteleknél, ahol a lakásunk jelenti a fedezetet, sok adminisztrációra, közjegyzőre, ingatlan-értékbecslésre is szükség van, emiatt több idő kell a hitel folyósításához, amelynek ráadásul magasabbak lehetnek a költségei. Magasabb hitelösszeg esetén természetesen a jelzálog alapú hitelek a legolcsóbbak, mert ott ezek a járulékos költségek sokkal kisebb részét teszik ki a visszafizetendő hitelnek.

hirdetés

Véleményvezér

Ilyet még nem látott a világ

Ilyet még nem látott a világ 

Cseh vonaton első osztályon feleannyiért kétszer annyit kapsz, mint a magyar vonat másodosztályán. Ez igen.
Ilyen se volt még, a vadhús olcsóbb, mint a marha

Ilyen se volt még, a vadhús olcsóbb, mint a marha 

Folyamatosan produkálja a magyar gazdaság a meghökkentő eseményeket, miközben a kormány szerint munkájuk egyszerűen hibátlan.
Szijjártó Péter nagyon örül az oroszbarát Fico győzelmének, a szlovákiai magyar szövetség bukására egy szót nem veszteget

Szijjártó Péter nagyon örül az oroszbarát Fico győzelmének, a szlovákiai magyar szövetség bukására egy szót nem veszteget 

A Kuciak-gyilkosságot követő 2018-as bukása után Robert Fico nagyobb orosz barátságot és kemény EU-ellenességet hirdetett.
9 milliárd forintnál tart a sámándob

9 milliárd forintnál tart a sámándob 

A 2015-ös milánói világkiállításra készült Sámándob-pavilon építésére a kormány 2,3 milliárd forintot adott, majd közel 2 milliárd forintot szavazott meg programokra, hogy mindez kiegészüljön egy további 900 milliós pótköltségvetéssel. Most újabb 4 milliárd forintnál tartunk.
Az osztrák vasutasoknak elegük lett magyar kollégáikból

Az osztrák vasutasoknak elegük lett magyar kollégáikból 

Tényleg egészen elképesztő, hogy a magyar vasút mennyire képtelen megfelelni a kor elvárásainak.
A magyar élelmiszer-infláció fele az állami adóemelések eredménye

A magyar élelmiszer-infláció fele az állami adóemelések eredménye 

Érdekes az állami kommunikáció. Miközben folyamatosan az infláció elleni harc hőseként mutatja magát be a kormány az élelmiszer áremelkedés felét a kabinet generálta.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo