Szekszárd ingatlanpiaca ugyancsak meglehetősen csendes. A helyi ingatlanforgalmazók úgy látják: a tavaly beindított Fészekrakó program használt lakás szerzését ösztönző "félszocpol" eleme sem hozott ebben érezhető változást. A használt lakások piaca, legyen az panel-, téglaépítésű társasházi lakás vagy családi ház - mindegyikből jócskán akad a piaci kínálatban -, változatlanul áll: nincs fizetőképes kereslet. Az árakat nézve, a lakótelepi - "fiatalabb", jobb belső térkialakítású és korszerűbb anyagfelhasználású - panelek közül azért időnként elkel egy-egy. A hasonló adottságú, 35 négyzetméteres kislakásokat 6,8-7, míg a 69 négyzetméteresek 12-12,5 millió forintos áron kínálják tuljadonosaik. A legtöbb panellakás ára azonban 140-160 ezer forint/négyzetméter között van, míg a régebben épült, téglaépítésű társasházi lakóingatlanok négyzetméterárát ennél valamivel magasabbra, 150-170 ezer forintra tartják. A családi házak ára - helytől, mérettől, komfortosságtól függően - bő skálán mozog: régebben épült, 60-80 négyzetmétereshez 15-22, míg 80-100 négyzetméteres, nagy házhelyű, összkomfortos házhoz 23-27 millió forint között lehet hozzájutni.
Győrben 2004. év elejétől, a vásárlók számának megcsappanásával szintén leült a piac. Napjainkra azonban újabb vevőréteg jelent meg a piacon, akik vagy mert például friss családalapítók, szeretnék első otthonukat megteremteni, vagy a családban bekövetkező változások miatt a régi kislakást nagyobbra, esetleg a zárt társasházit kertes családi házra cserélni. - mondja Takács Zoltán, a győri székhelyű Ingatlancentrum '93 Kft. ügyvezető igazgatója. A két évvel ezelőtti lakásárak itt is lejjebb estek, így aki most keres használt ingatlant, itt is 10-15 százalékkal olcsóbban hozzájuthat egy-egy panelhez, vagy hosszabb ideje eladósorban lévő családi házhoz, mint korában. Például a kiemelt helynek számító Adyváros lakótelepén egy-egy 53 négyzetméterest 7,5-7,6 millióért, míg a szintén keresett Marczalivárosban 8 millióért lehet megszerezni. A 25-30 éve épült családi házak hely, felszereltség, komfort függvényében 11-25 millió, a 10-15 éve tető alá hozott kertes családi otthonok pedig 25-30 millió forint közötti áron kelnek el, míg a luxus lakóingatlanoké 50-80 millió forint között mozog.
A használt lakások piaca bőséges és igen sokszínű Szegeden is: családi, társas- és sorházak, panel- és téglaépítésűek között egyaránt válogathatnak az otthont teremtők. A családi házak ára széles skálán -- 15-40 millió forint között - szóródik, bár ezen belül a legtöbb érdeklődő 20-30 millió forint közötti áron szeretne önálló házhoz jutni. A kínálatban a 4 éve épült 120 négyzetméteres 27 millióra tartott ingatlan éppúgy megtalálható, mint a több éve eladósorban lévő, belvárosi, 300 négyzetméteres 100 millióért, vagy a hét éve épült, 475 négyzetméteres, 7 hálós, 130 millióért kínált luxusház. A téglaépítésű, kis kerttel, terasszal kialakított, 120 négyzetméteres, használt sorházi lakóingatlanokért tulajdonosaik 27-28 millió körüli árat kérnek, míg a panellakások négyzetméterára 130-155 ezer forint mozog. Ez utóbbi technológiával a városban több helyen épültek lakások, s ezekre - viszonylag alacsony áruk miatt - van visszafogott érdeklődés.
