Ha nem figyel, erdővé nyilváníthatja ingatlanát egy új törvény!

Az ingatlanokat érintő jogi szabályozás jelentős változás megy keresztül a közeljövőben, mivel várhatóan 2025 januárjában hatályba lép az új ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény, valamint a végrehajtásáról szóló kormányrendelet (új Inyvhr.). Az ingatlantulajdonosok számára egy kisebb, de különösen fontos változás az erdőként nyilvántartott területek státuszának felülvizsgálata. Most van itt az idő, hogy felülvizsgálják az ingatlanjuk jogi besorolását, mert a határidők közelednek! Ebben segít dr. Ésik Julianna, a Jaczkovics Ügyvédi Iroda szakértője.

Mi az új ingatlannyilvántartási törvény célja?

Az új törvény (új Inytv.) megalkotásával a jogalkotó kiemelt céljai közé tartozott többek között az ingatlan-nyilvántartás elsőbbségének a megteremtése, vagyis az, hogy a lehető legteljesebb körben megismerhető legyen az adott ingatlannal összefüggésben fennálló összes adat, jog, tény és kötelezettség.

Bár az egyes ágazatok továbbra is vezethetik az ingatlanokra vonatkozó szakmai szempontú nyilvántartásukat, az új rendszer kötelezővé teszi, hogy az ágazati adatok az egységes ingatlan-nyilvántartásban is megjelenjenek és ehhez kapcsoltan az ingatlan-nyilvántartási adat elsőbbségét, közhitelességét mondja ki.

Jövő novemberig kapnak határidőt az ingatlantulajdonosok
Jövő novemberig kapnak határidőt az ingatlantulajdonosok
Fotó: Depositphotos

De hogy jönnek ide az erdők?

Ezen elsőbbség megteremtése keretében kerül sor – egyes ingatlanok tulajdonosait kiemelten érinthető – erdők ingatlan-nyilvántartási és erdészeti hatósági nyilvántartásának az összehangolására azáltal, hogy az új Inyvhr. átmeneti rendelkezéseket tartalmaz az „Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület” jogi jelleg felülvizsgálatára és részleges kivezetésére.

Mind a régi, mind pedig az új végrehajtási szabályozás szerint egy adott ingatlanra számos jogcímen jegyezhető fel jogi jelleg, ezek egyike „az Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület”.

„Ezt a jogi jelleg bejegyzést azonban a korábbi és az új Inyvhr. eltérően szabályozza. Míg a régi jogszabály nem határozta meg, hogy mely ingatlanokra lehet bejegyezni – csak arról rendelkezik, hogy az erdő művelési ágú területre nem jegyezhető be – addig az új Inyvhr. már tételesen meghatározza, tehát szűkíti azoknak az ingatlanok körét, amelyekre ez a jelleg bejegyezhető” – fejti ki dr. Ésik Julianna.

Véleményvezér

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek 

A betiltás a digitális világban immár mulatság tárgya.
Semmi nem fog Magyar Péteren

Semmi nem fog Magyar Péteren 

Ezúttal komoly kihívóra lelt Orbán Viktor.
Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania

Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania 

Hol van már Magyarország egykori olcsósága.
A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban

A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban 

A luxizás magyar császára nagyot villantott.
Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda

Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda 

A MÁV biztosítja a késést, a sző valódi és átvitt értelmében egyaránt.
Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo