Ennyit emelkedtek a bejelentés óta az árak
Az Otthon Start program bejelentése óta a hirdetők átlagosan 2,2 százalékkal emeltek az árakon, míg a fővárosban 5,1, Veszprém vármegyében pedig 6,2 százalékkal, de néhány olyan térsége is van az országnak, ahol minimálisan még mérséklődtek is az árak. A változásokban a kínálat minőség szerinti összetételének itt is szerepe lehet.
Mi történik az OSP-n kívül?
Sokat elárul a kínálat összetételéről az is, hogy mekkora a négyzetméterár-különbség a program feltételeinek megfelelő és nem megfelelő lakóingatlanok között. Ahol ez magas, ott a kínálatban kiugróan drága, jellemzően új építésű lakásokat is szép számmal találni. “Ilyenek például a balatoni vármegyék, és igaz ez a fővárosra is, ahol szintén sok a kiugróan drága lakás, így Budapesten a programon kívül eső lakóingatlanok átlagosan 1,76 millió forintba kerülnek négyzetméterenként, míg a program feltételeibe beleeső ingatlanokat átlagosan 1,06 millió forintért hirdetik” – mondta Futó Péter.
A nem Otthon Startos kínálatban csak Budapesten, valamint Veszprém és Somogy vármegyékben magasabb az átlagos négyzetméterár 1,5 millió forintnál, ami arra utal, hogy az olcsóbb vármegyékben inkább a házak nagy alapterülete miatt esnek ki az ingatlanok a programból. Nógrád vármegyében viszont még a nem Otthon Startos lakóingatlanok átlagos négyzetméterára is mindössze 400 ezer forint, vagyis egy ilyen háznak legalább 375 négyzetméteresnek kell lennie ahhoz, hogy elérje a 150 millió forintos értékhatárt.
