Hol, mennyi ingatlan felel most meg a programnak?
“Az elmúlt három hónapban leginkább Budapesten csökkent az Otthon Start programos lakóingatlanok aránya, ami nem változtat azon a trenden, hogy eddig is a fővárosban volt elérhető a legkevesebb, a program feltételeinek megfelelő lakóingatlan. Most a budapesti eladó lakások és házak 42 százalékára lehet felvenni a kedvezményes hitelt, szemben a júliusi 47 százalékkal” – mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
A 3 százalékos kedvezményes hitelt ugyanis azon lakásokra lehet felvenni, amelyek értéke legfeljebb 100 millió forint (házak esetében 150 millió), négyzetméterára pedig maximum 1,5 millió forint.
Budapest mellett Zala és Veszprém vármegyében is mintegy 3 százalékponttal csökkent az Otthon Startra alkalmas ingatlanok aránya a bejelentés óta, előbbiben ez 77 százalékos, utóbbiban 61 százalékos megfelelőséget jelent.
“Úgy látjuk, hogy vannak helyek az országban, ahol most jóval nagyobb a drága ingatlanok aránya a kínálatban, mint nyár közepén volt, de a legolcsóbb vármegyeszékhelyeken (például Szolnok vagy Salgótarján) az ingatlankínálat nagyjából 96-97 százaléka továbbra is megfelel a programnak. A főváros legdrágább kerületeiben viszont (például a II. vagy az V. kerület) csupán 5 százalék körül van a programnak megfelelő ingatlanarány” - tette hozzá Futó Péter.
Azt ugyanakkor meg kell említeni, hogy vannak olyan települések is, ahol az előző hónapok nem hoztak változást, vagy épp még nőtt is az Otthon Start program feltételeinek megfelelő lakások aránya: ilyen Miskolc, Szombathely és Szekszárd, illetve Csepel és a XI. kerület is. “Utóbbi két kerületben 1 százalékponttal több lakás felel most meg a programnak, mint két hónappal ezelőtt, amit egyrészt magyarázhat, hogy az eladók itt igyekeznek jobban hozzáigazítani az árakat a program feltételeihez (legalábbis a XI. kerületben, ahol a kínált lakások állapotában nem látunk romlást) de például Csepelen inkább a kínálat állapotának változása lehet a mögöttes ok, miután ott enyhén emelkedett a kínálatban a felújítandó, ezáltal olcsóbb lakások aránya” – emelte ki a zenga.hu szakértője.
