Bár a támogatott hitelek uralják a piacot, a piaci alapú hiteleket igénylő vásárlók számára is kedvezőbb lehet a hitelfelvétel. Ennek hátterében a bankok hosszú távú forrásköltségeinek csökkenése áll, amelyet a BIRS mutató alakulása tükröz – derül ki a money.hu elemzéséből. A lakásvásárlók körében a legnépszerűbbek a kiszámítható, azaz végig fix vagy 10 éves kamatperiódussal rendelkező hitelek. Az ilyen hitelek árazásakor a kereskedelmi bankok az úgynevezett BIRS mutatót veszik alapul egy meghatározott kamatfelár mellett. Ha a BIRS csökken, a bankok olcsóbban jutnak hozzá a hitelek mögé helyezhető fix forrásokhoz. A csökkenés pedig, az erősödő piaci verseny miatt, előbb-utóbb megjelenhet a lakossági hiteltermékek árazásában is.
A money.hu által vizsgált legfrissebb adatok egyértelműen a hosszú távú forrásköltségek enyhülését mutatják. A 10 éves kamatperiódushoz kapcsolódó mutató az év eleji 6,48 százalékos szintről június elsejére egészen 5,07 százalékig süllyedt – az 1,41 százalékpontos esés pedig zöld utat adhat a banki kamatvágásoknak.
„Az Otthon Startból kimaradók ugyan elesnek az állami kamattámogatástól, a piaci hitelek kondíciói azonban a BIRS csökkenésével folyamatosan javulhatnak” – hívta fel a figyelmet Garam Dániel, a money.hu hitelszakértője. „Kiemelten fontos ugyanakkor a tudatosság, mert a bankok eltérő sebességgel és eltérő stratégia mentén építhetik be a BIRS változásait a saját árazásukba. Mivel a kamatkülönbségek – egy átlagos hitelösszegnél is – havi több tízezer forintos, a teljes futamidő alatt pedig akár milliókra rúgó eltérést is jelenthetnek, a hitelfelvétel előtt elengedhetetlen a piaci ajánlatok alapos összehasonlítása, amire az online kalkulátorok kiválóan alkalmasak” – tette hozzá a szakértő.
