Budán tavaly ilyenkor még a 60-80 m²‑es lakások domináltak (25 százalék), idén októberre viszont a 40-60 m²‑es kategória vette át a vezetést (29 százalék). Pesten még látványosabb a változás: a 40-60 m²‑es lakások aránya 30 százalékról 42 százalékra ugrott, miközben a nagyobb, 60-80 m²‑es ingatlanok visszaszorultak (23 százalék → 14 százalék).
„A 20-40 m²‑es lakások iránti kereslet is erősödött, ami szintén a fiatalabb, első lakásukat vásárlók aktivitását jelzi. A változások mögött egyértelműen az OSP hatása áll: új vevői rétegek léptek be a piacra. A reálisan árazott ingatlanok szinte azonnal komoly érdeklődőket vonzanak és rövid időn belül elkelnek” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
Országosan továbbra is a 40-60 m²‑es lakások a legnépszerűbbek (31 százalék → 29 százalék), ugyanakkor a 80-100 m²‑es kategória aránya nőtt (12 százalék → 15 százalék). Pest vármegyében különösen látványos a változás: a 60-80 m²‑es ingatlanok mellett a nagyobb, 80-100 m²‑es otthonok aránya is emelkedett (14 százalék → 19 százalék).
A program által kínált hitelkereteknek köszönhetően így sok család nagyobb lakáshoz juthatott.
Az OSP tehát kettős hatást gyakorolt a piacra:
- Budapesten a fiatalabb, alacsonyabb jövedelmű vásárlók kisebb lakásokhoz jutottak.
- Vidéken és különösen Pest vármegyében a családok nagyobb otthonok felé fordultak a kedvező finanszírozási lehetőségeknek köszönhetően.
