Bali évtizedeken át elsősorban a szörfösök és nászutasok trópusi menedékeként élt a köztudatban. Az utóbbi években azonban a sziget sokkal többet jelent egyszerű nyaralóparadicsomnál: mára a világ egyik legforróbb ingatlanbefektetési célpontjává vált. A gyorsan növekvő turizmus, a kedvező árak és a kiemelkedően magas bérleti hozamok miatt befektetők százai érkeznek ide Európából, Ausztráliából és a Közel-Keletről – köztük egy magyar vállalkozó is.

Turizmus és árrobbanás

Bali népszerűsége folyamatosan nő: míg 2019-ben 6,3 millió külföldi turista érkezett, a járvány utáni újranyitáskor 2023-ban is közel 6 millióan választották a szigetet. Az előrejelzések szerint 2025-re a látogatók száma elérheti a 8 milliót, amit új közvetlen járatok is segítenek Európából és a Közel-Keletről. A növekvő turizmus egész éves keresletet teremt a villák és resortok iránt, a sziget pedig egyre vonzóbb a digitális nomádok körében is.

A befektetők számára Bali legnagyobb vonzereje a hozam. Míg Európában az ingatlanok átlagosan 4–6 százalékos megtérülést hoznak, a szigeten a villák bruttó 12–18 százalékos éves hozammal működnek, a legnépszerűbb régiókban pedig 70–80 százalékos kihasználtsággal, éjszakánként 300–800 eurós áron. Az építési költségek is jóval alacsonyabbak: egy luxusvilla Balin négyzetméterenként 800–1.200 euróból megvalósítható, míg Nyugat-Európában ugyanez 2.000–3.500 euróba kerül. Egy teljesen berendezett, medencés 2–3 hálószobás villa 250–350 ezer euróért elérhető, ami a Földközi-tenger térségében 1–1,5 millió euró lenne.