A városrészben új irodaprojekteket készítenek elő, de már látszik, hogy az általános beruházási kedv jelentősen alábbhagyott és a következő másfél-két évben biztos nem indul annyi új projekt, mint az elmúlt pár évben.
A CPI Hungary szeptember 2-án hivatalosan is átadta a már 2019. december elején elkészült BREEAM very good minősítésű, 16.000 négyzetméteres Balance Hall irodaházat a Váci úti irodafolyosón. Az új épülettel közel 35.000 négyzetméteres komplexummá bővült a Balance Office Park. Az ingatlanegyüttest csaknem teljesen bérbe adták, az arány elérte a 90 százalékot. A kivitelező a Fitout Zrt. volt.
A Balance Hall lobbija. Forrás: CPI
„Bár a COVID-19 átalakította a mindennapokat, hisszük azt, hogy a hazai irodapiac továbbra is biztos fundamentumokkal rendelkezik, amely a járvány lecsengése után a bérleti piac megélénkülését hozza magával, és tovább folytatódhat az értékteremtő ingatlanfejlesztési tevékenységünk” – mondta Gereben Mátyás, a CPI Hungary country managere.
A koncepció már az első fél év során a gyakorlatban is beigazolta a várakozásokat, hiszen az elmúlt téli időszakban a CPI Hungary saját üzemeltetésében működő épület káros anyag kibocsátása 40%-kal kevesebb volt, mint egy hasonló adottságú, de hagyományos irodaháznak. Az üzemeltetők az épület működése során kinyert adatok alapján lekövetik a megújuló, visszanyert energiák mennyiségét és ennek optimalizált felhasználása további megtakarítást eredményez. Emellett a bérlők egy önálló okos felületen tudják nyomon követni az épület és a saját energiafogyasztásukat, így az üzemeltetőkkel együtt képesek még energiatudatosabban működtetni az irodájukat.
A másik irodaházátadó a svéd Skanska volt. A skandináv vállalat befejezte a Nordic Light irodakomplexum harmadik, egyben utolsó fázisát. Ez a befejező tömb hétemeletes, 14.000 négyzetméternyi bérterületet kínál, 223 parkolóhelyet biztosító mélygarázzsal és 2 400 négyzetméteres parkosított kerttel rendelkezik. Az ingatlan beruházási értéke nettó 29 millió euró - mondta Alexandra Tomášková, a Skanska magyarországi és csehországi tevékenységéért felelős ügyvezető alelnöke.
A Nordic Light Trio előcsarnokának részlete. Forrás: Skanska
A teljesen bérbeadott ingatlant már egy évvel a befejezése előtt megvásárolta a JR AMC dél-koreai befektetési alap, ebben a tranzakcióban a Knight Frank Investment Management közreműködött.
A Paulinyi & Partners által tervezett épület legnagyobb bérlője a Roche Szolgáltató (Európa) Kft. Ez lesz a fejlesztő első magyarországi, WELL minősített projektje, a harmadik ütem a LEED Gold tanúsítvány megszerzésére is törekszik.
