Egyszerre két irodaház is megnyílt a Váci úton

Két új irodaházat is szerdán adott át fejlesztője a Váci úton. Ezzel több tízezer négyzetméterrel bővült a legkedveltebb irodapiaci környék.

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

A városrészben új irodaprojekteket készítenek elő, de már látszik, hogy az általános beruházási kedv jelentősen alábbhagyott és a következő másfél-két évben biztos nem indul annyi új projekt, mint az elmúlt pár évben.

A CPI Hungary szeptember 2-án hivatalosan is átadta a már 2019. december elején elkészült BREEAM very good minősítésű, 16.000 négyzetméteres Balance Hall irodaházat a Váci úti irodafolyosón. Az új épülettel közel 35.000 négyzetméteres komplexummá bővült a Balance Office Park. Az ingatlanegyüttest csaknem teljesen bérbe adták, az arány elérte a 90 százalékot. A kivitelező a Fitout Zrt. volt.

A Balance Hall lobbija. Forrás: CPI

„Bár a COVID-19 átalakította a mindennapokat, hisszük azt, hogy a hazai irodapiac továbbra is biztos fundamentumokkal rendelkezik, amely a járvány lecsengése után a bérleti piac megélénkülését hozza magával, és tovább folytatódhat az értékteremtő ingatlanfejlesztési tevékenységünk” – mondta Gereben Mátyás, a CPI Hungary country managere.

A koncepció már az első fél év során a gyakorlatban is beigazolta a várakozásokat, hiszen az elmúlt téli időszakban a CPI Hungary saját üzemeltetésében működő épület káros anyag kibocsátása 40%-kal kevesebb volt, mint egy hasonló adottságú, de hagyományos irodaháznak. Az üzemeltetők az épület működése során kinyert adatok alapján lekövetik a megújuló, visszanyert energiák mennyiségét és ennek optimalizált felhasználása további megtakarítást eredményez. Emellett a bérlők egy önálló okos felületen tudják nyomon követni az épület és a saját energiafogyasztásukat, így az üzemeltetőkkel együtt képesek még energiatudatosabban működtetni az irodájukat.

A másik irodaházátadó a svéd Skanska volt. A skandináv vállalat befejezte a Nordic Light irodakomplexum harmadik, egyben utolsó fázisát. Ez a befejező tömb hétemeletes, 14.000 négyzetméternyi bérterületet kínál, 223 parkolóhelyet biztosító mélygarázzsal és 2 400 négyzetméteres parkosított kerttel rendelkezik. Az ingatlan beruházási értéke nettó 29 millió euró - mondta Alexandra Tomášková, a Skanska magyarországi és csehországi tevékenységéért felelős ügyvezető alelnöke.

A Nordic Light Trio előcsarnokának részlete. Forrás: Skanska

A teljesen bérbeadott ingatlant már egy évvel a befejezése előtt megvásárolta a JR AMC dél-koreai befektetési alap, ebben a tranzakcióban a Knight Frank Investment Management közreműködött.

A Paulinyi & Partners által tervezett épület legnagyobb bérlője a Roche Szolgáltató (Európa) Kft. Ez lesz a fejlesztő első magyarországi, WELL minősített projektje, a harmadik ütem a LEED Gold tanúsítvány megszerzésére is törekszik.

Véleményvezér

Ingyen lehet utazni a Békemenetre

Ingyen lehet utazni a Békemenetre 

Vajon ki fizeti a Békemenetet?
Magyar fiatal halt meg az ukrajnai háborúban

Magyar fiatal halt meg az ukrajnai háborúban 

A „Nemo” hívójelű fiatal magyar önkéntes volt.
Jön az orosz hadiadó, nincs pénz a háborúra

Jön az orosz hadiadó, nincs pénz a háborúra 

Trump most Ukrajnára koncentrál majd.
Nagyot fordultak Trump hívei Ukrajna ügyében

Nagyot fordultak Trump hívei Ukrajna ügyében 

Orbán Viktor ukránellenes politikája számára rossz hír érkezett.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo