Egyre távolabb épülnek a CSOK-os házak Budapesttől

Továbbra sem élénkül az építési kedv, a 2025 első negyedévi KSH-adatok szerint az új lakások száma 2,7 százalékkal csökkent az előző év azonos időszakához képest. Az új ingatlanok fele családi ház, jellemzően egyre távolabb Budapesttől. „Nagyon árérzékeny a vásárlói réteg, hiszen a többségnek nincs vagy kevés az önrésze, így nincs nagy mozgásterük” – mondta Horváth Péter, a GDN Ingatlanhálózat szakértője. A keresletet főként a CSOK és a babaváró hitel mozgatja, ezek határozzák meg a vásárlók lehetőségeit. Az elérhető árú telkek a fővárostól egyre messzebb találhatók, emiatt a munkába járás is egyre nagyobb kihívás a családok számára.

A CSOK-ból vásárolt újépítésű házak piaca továbbra is élénk, bár az átadott ingatlanok egyre távolabb vannak Budapesttől. A 2023-as évhez képest tavaly szinte minden tekintetben visszaesés történt az újépítésű lakások adatait vizsgálva és a KSH adatai szerint a csökkenés 2025. első negyedévében is folytatódott.

Cégek és emberek

Az építkezési kedv csökkenése jobban érinti a vállalkozások által szervezett társasház beruházásokat, mint a saját célra való építkezést. Ezt a megállapítást arra alapozzák, hogy az építtetők körében nőtt a természetes személyek aránya a vállalkozásoké pedig csökkent. Ezzel együtt pedig azt mutatják a KSH adatai, hogy az újonnan használatba vett ingatlanok fele családi ház, a társasházak és lakóparki ingatlanok számával megegyező számú házat adtak át 2024-ben. Ez mozdította el az átlagos nagyságát is az átadott ingatlanoknak, ez a szám 2024-ben 96,6 négyzetméter, ami magasabb a 2023-ban megfigyeltnél.

Marad a trend?

A statisztikai hivatal a kiadott használatbavételi engedélyek száma mellett az új (vagyis 2024-ben beadott) építési engedélyek és egyszerűsített bejelentések, összességében az építeni kívánt ingatlanok, számát is közzéteszi. Az adatok azt mutatják, hogy a nem lakáscélú épületeknél csökkenés várható, ugyanakkor a lakóingatlanokra szóló engedélyek és bejelentések száma minimálisan változott csak az előző évihez képest, vagyis ezen a területen stagnálás volt tavaly. Az idei év első negyedében a KSH nemrégiben kiadott adatai szerint 2704 új lakás épült, 2,7 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban.

Véleményvezér

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad 

Babis célja egypárti kormány létrehozása, amelyet más pártok kívülről támogatnának.
Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből 

Az adófizetők pénze könnyen vihető préda.
Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása

Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása 

Az Orosz Birodalom helyreállítása sok ember álma Keleten.
Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok

Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok 

EU-párti győzelem a moldovai választásokon.
Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött

Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött 

Elfajzott-e a Fidesz, ez a kérdés uralja a közbeszédet.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo