Már a múlté az új építésű lakások piacának elmúlt évekre jellemző gyengülése, 2024 végétől ugyanis az általános ingatlanpiaci fellendülés erre a szegmensre is hatással volt. A zenga.hu ingatlanhirdetési portál adatai szerint jelenleg 33 százalékkal többért hirdetik meg az új építésű ingatlanokat a tavalyi év hasonló időszakához képest.
Friss kereslet jelent meg
Szakértők szerint mindez a keresleti és a kínálati oldalon bekövetkezett változásoknak köszönhető. Az elmúlt években a háború okozta bizonytalanság, a magas inflációs környezet miatt sokan mostanáig elhalasztották az ingatlanvásárlást, és a 2025-ben lejáró állampapírokból felszabaduló pénzeknek is az ingatlanpiac lett az egyik haszonélvezője. A kínálati oldalon tapasztaltak is hozzájárultak az áremelkedéshez: bár az újonnan épülő lakások darabszáma növekszik, az idén még mindig kevesebb újépítésű lakást adnak át, aminek az oka a 2-3 évvel ezelőtti beruházás-finanszírozásban kereshető.
“A piaci folyamatok, a háború körüli bizonytalanság és a magas építési költségek miatt szerintem nem várható árcsökkenés idén az új építésűlakás-piacon” – mondta a zenga.hu ingatlanhirdetési portál e témában rendezett webináriumán Balla Ákos, aki a zenga.hu partnereinek, a Balla Ingatlannak a tulajdonosa és a Bayer Property Zrt. értékesítési igazgatója. Kiemelte, társadalmi változások is hatnak az új építésű lakások piacára: a 90-es és 2000-es években a tehetősebbek inkább igyekeztek eltitkolni a vagyonukat, míg ma a sikeres vállalkozók szeretik azt megmutatni, és megfelelő életkörülményeket akarnak biztosítani a családjuknak, ezért drágább és exkluzív lakóparkokba, penthouse-lakásokba költöznek.
