Csillagászati áron mennek a luxusingatlanok a Balatonnál

A nyaralóingatlan-piac 2025 nyarán is stabil növekedési pályán marad, a korlátozott kínálat mellett is folyamatosan élénkülő keresletnek köszönhetően.

Magyarországon áprilisig tartott az ingatlanpiac dinamikus felfutása, azóta megtörtént a korrekció, a magas árak miatt a kereslet kissé csökkent, és közben az áremelkedés üteme is mérséklődni látszik, ezzel szemben a nyaralópiacon csak most kezdődik igazán a szezon, így élénkülő kereslet tapasztalható, különösen a Balaton déli partján és a kedvezőbb árú, vízközeli településeken.

A Balaton térségében az átlagos négyzetméterár 1 és 1,2 millió forint között mozog. Az északi parton 2025-ben 1,1-1,4 millió forint négyzetméteres árak várhatók, míg a déli parton négyzetméterenként 1-1,3 millió forint között alakulhatnak az árak. A prémiumkategóriás és vízparti ingatlanok esetében az árak viszont már meghaladhatják a négyzetméterenkénti 2 millió forintot, míg a luxus lakóparkokban akár 3-5 millió forint közötti átlagos négyzetméterárak is előfordulhatnak.

Siófok, Balatonfüred, Keszthely, Balatonszemes és Balatonlelle továbbra is kiemelten népszerűek.

A Velencei-tónál 2025 első negyedévében 20 százalékos áremelkedés történt, az átlagos eladási ár így 46 millió forintról 55 millió forintra nőtt. Budapest közelsége miatt sokan választják ezt a térséget állandó lakhelyül is, ami tovább élénkítheti az itteni keresletet.

Az elemzés szerint a Tisza-tó ezekkel szemben lényegesen megfizethetőbb alternatívát kínál, itt az átlagos négyzetméterár jelenleg a balatoni árak negyedét, azaz 250-300 ezer forintot tesz ki. Ugyanakkor ebben a térségben is kétszámjegyű áremelkedés történt, és a népszerűbb területeken egyre több a drága ingatlan. A fokozódó kereslet az árak emelkedését is magával hozta, így már 1 millió feletti négyzetméterárak is szerepelnek a kínálatban.

Véleményvezér

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad 

Babis célja egypárti kormány létrehozása, amelyet más pártok kívülről támogatnának.
Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből 

Az adófizetők pénze könnyen vihető préda.
Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása

Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása 

Az Orosz Birodalom helyreállítása sok ember álma Keleten.
Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok

Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok 

EU-párti győzelem a moldovai választásokon.
Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött

Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött 

Elfajzott-e a Fidesz, ez a kérdés uralja a közbeszédet.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo