Az ország legdrágábbja

Idén decemberre elkészül az ország első luxus irodaháza: a Lánchíd Palota. A híd budai lábánál tíz éve üresen álló épület 5 milliárdos tőkebefektetéssel nyeri vissza eredeti állapotát. A megújult, közel 140 éves ingatlan 2500 négyzetméterén panorámás irodák kaptak helyet.

Végre "életre kel" a főváros egyik legértékesebb helyén, a Lánchíd budai hídfőjénél, a Fő utca 1. szám alatt fekvő Lánchíd Palota. A neoreneszánsz stílusú, egykoron lakásoknak és a Lánchíd Társulatnak helyet adó létesítmény építése 1867-ben indult: Ybl Miklós tervei alapján. Az épület közel 140 éves fennállása során több szervezetnek, legutóbb például a Budai Központi Kerületi Bíróságnak szolgált székházul. A tulajdonos Igazságügyi Minisztérium értékesítette az ingatlant, amely 1995-ben az Ökocentrum Rt., 2004-ben pedig egy magyar-svájci befektető cég, a Lánchíd Palota Kft. tulajdonába került. Ez utóbbi vállalkozást a Sirabel S.A. és a Lánchíd Holding Rt. alkotják, akik a 6500 négyzetméter alapterületű, hatszintes épületet idén eredeti állapotába - a legnívósabb burkoló- és gépészeti anyagokat, technológiát felhasználva - állítják vissza.

A rekonstrukció során a legfelső szinteken 2500 négyzetméteren - a legkorszerűbb technikával felszerelt - irodaterület épül, melyek között három, nálunk még csak most elterjedő, ún. virtuális irodát is kialakítanak, a külföldi, sokat utazó üzletemberek számára. Emellett lesz még az épületben wellness központ, "valet parking", vagyis olyan garázs, ahol a bérlők gépjárműveit a személyzet parkolja le. Ezen túl működik majd a nagyközönség számára étterem, irodalmi kávéház, valamint egy borszalon. Érdekessége az épületnek, hogy a felújítás során előkerült egy Mátyás-korabeli falrészlet, amelyet megnyitnak majd az érdeklődők számára.

A rekonstrukciós munkák már elkezdődtek, s a beruházó tervei szerint őszre fejeződnek be, az épület pedig decemberben nyílhat meg a bérlők és a nagyközönség számára. Az eredeti tervek alapján folyó teljes épületrekonstrukció költsége, valamint a vételár meghaladja az ötmilliárd forintot. A különleges kialakítású és egyedi panorámájú irodahelyiségek iránt már most nagy a bérlői érdeklődés, főleg a nagy nemzetközi tanácsadó cégek, ügyvédi irodák, pénzintézetek és nagykövetségek részéről. A várható bérleti díj - információnk szerint - közel háromszorosa, havi 45 euró/négyzetméter lesz a jelenlegi fővárosi átlag havi 15-16 euró/négyzetméter, s több mint kétszerese a legmagasabb, havi 21-22 euró/négyzetméter díjnak.

Virtuális iroda szolgáltatás

A cégek számára hatékony költségmegtakarítást jelent ez a fajta irodaszolgáltatás, amely viszonylag még újdonságnak számít nálunk. Segítségükkel már nem elképzelhetetlen egy adott új piacon a szerződések, levelek sokszorosítása, továbbítása, vagy a cég adatbázisának kezelése saját iroda és technikai háttér nélkül sem. Ha egy vállalkozás az ország másik felében, vagy külföldön szeretne a piac vérkeringésébe bekapcsolódni, az induláshoz tehát nincs feltétlenül szükség az adott helyen irodát nyitnia. Elég kapcsolatba lépni egy ún. virtuális irodával, s segítségével máris jelen lehet az adott piacon. A nagy tapasztalatú virtuális irodák számos szolgáltatást kínálnak: helyi céges címet adnak, válaszolnak a cég nevében az ottani telefonhívásokra, kezelik levelezését és üzeneteit, átveszik és összegyűjtik, továbbítják a levélküldeményeket. Az általuk kínálta megoldások főleg a kis- és közepes méretű vállalkozások számára nyújtanak kedvező lehetőséget ahhoz, hogy egy új, számukra "megnyíló" országban jelentősebb tőkebefektetés nélkül megalapozzák piaci jelenlétüket. S hogy mit jelent ez majd a Lánchíd Palota esetében? A virtuális irodaszolgáltatás lehetővé teszi, hogy azok az üzletemberek, akik nem tartanak fenn Budapesten saját irodát, igény szerint az épületben fogadhassák majd üzleti partnereiket, felhasználva az épület teljes infrastruktúráját.