A válság segíti a budapesti lakóparkokat

A globális pénzügyi válságnak vannak nyertesei is. Ilyenek például azok a lakóparkok, amelyek már elkészültek, vagy hamarosan átadnak. Ezekben a válság ellenére jóval többen érdeklődnek a lakások iránt. A (majdnem) kész lakásokra azért van most nagyobb kereslet, mert a lakást keresők is félnek attól, hogy a hitelválság kapcsán a még csak tervezőasztalon létező ingatlanok építkezése esetleg csúszhat. Így pontosan nem lehet tudni, hogy azokba mikor is lehet beköltözni.

Az ingatlanpiac visszaesése legkevésbé a luxus szegmensben épülő lakások piacát érinti, a jó helyen, jó minőségben megépülő lakásokra továbbra is van kereslet - állítja Kucsma Viktória, a Pasarét Residence marketingért felelős vezetője. A II. kerületben épülő lakópark vezetője szerint, ez a kerület már csak azért is marad az ingatlanpiac középpontjában, mert a kerületre rég kitették a megtelt táblát, nagyobb lakásszámú projekt itt már nem építhető. Éppen ezért ide a legkevésbé gyűrűzik be Amerika hatása, a szűkös kínálat miatt itt nagyobb a kereslet a lakásokra.

A környéken épülő lakóparkok közül főként azoknak nincs mitől tartaniuk, amelyek néhány hónapon belül átadásra is kerülnek. A (majdnem) kész lakásokra azért van most nagyobb kereslet, mert a vevők is tartanak attól, hogy a hitelválság kapcsán a még csak tervezőasztalon létező ingatlanok építkezése esetleg csúszhat. Így pontosan nem lehet tudni, hogy azokba mikor is lehet beköltözni.

A "majdnem kész" lakások egyébként most a lakni vágyókat vonzzák, elsősorban a magyarokat. A külföldi befektetők gyakorlatilag eltűntek nemcsak a kerületből, de egész Budapestről. Az utóbbiak átlag ötezer lakást vásároltak évente, ám idén ez a szám valószínűleg alig éri el az ötszázat. Ennek oka, hogy az angol, ír, spanyol, osztrák és német befektetetők most azzal vannak elfoglalva, hogy a már megvásárolt lakásaiktól gyorsan "megszabaduljanak", nem pedig azzal, hogy újakat vegyenek.

Véleményvezér

Ötödik helyen a magyar eladósodás

Ötödik helyen a magyar eladósodás 

A lengyelek jobban sáfárkodtak a hiteleikkel.
A szegénység mércén hetedik helyen Magyarország

A szegénység mércén hetedik helyen Magyarország 

Mennyit kell dolgozni egy lakásért?
Szijjártó Péter fia sem veti meg a luxust

Szijjártó Péter fia sem veti meg a luxust  

Magánrepülővel utazott, amelyről Hadházy Ákos független országgyűlési képviselő osztott meg képeket. 
Cenzúrázta magát a köztársasági elnök

Cenzúrázta magát a köztársasági elnök 

Minden idők leggyengébb köztársasági elnöke címre pályázik Sulyok Tamás.
Mészáros Lőrincnek már három éves unokája is földtulajdonos

Mészáros Lőrincnek már három éves unokája is földtulajdonos 

Egyre nő a kapzsiság az oligarcháink világában.
Újabb orbáni illúzió ment füstbe

Újabb orbáni illúzió ment füstbe 

Az orosz békeszándék csak időhúzás.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo