A sorozatokban látható lakás a menő

Mi szabja meg, hogy milyen stílusú lesz egy új építésű ingatlan? Leginkább a beruházó szándéka, kisebb mértékben a vásárlói igény és a településképi szabályok. Sőt az amerikai sorozatok is hatással vannak rá – mondja az ingatlanközvetítő, aki szerint az engedélyeztetés rugalmas, és mindig vannak egyedi stílusirányzatok, amelyek akár évtizedekre meghatározzák egy új építésű lakóterület képét.

 

Az új lakások piacán nagyjából évtizedenként váltják egymást a stílusok. A kilencvenes évek eltéveszthetetlen mintázatait az ezredfordulót követően a mediterrán stílus váltotta. Ez volt az okker házfalú, kisablakos, termésköves, terrakotta féltetős és pergolás házak kora. Ezután a loftoknak is volt egy sikertelen időszaka, majd a mostani átadási hullámban megérkeztek a letisztult vonalvezetésű, skandináv jegyeket felvonultató, hidegebb színválasztással jellemzett modern stílusú ingatlanok. Utóbbiakat könnyű felismerni az óriási, padlótól tetőig tartó saroküveg-felületeikről.

Kép: Pixabay

Mindez persze nem jelenti azt, hogy kizárólag egy stílus hódítana, de például a mediterrán ma már inkább a vidéki nagyvárosok agglomerációjában terjed, ismerteti tapasztalatait Homolya Gergely, az OTP Ingatlanpont újépítésű ingatlanokkal foglalkozó projektmenedzsere.

Több oka is van, hogy amerikai mintájú loftlakások alig vannak a magyar piacon. Részben a kialakításukra alkalmas ingatlanok, korábbi iparüzemek, raktárak alacsony száma miatt. Másrészt a válság elején, mikor kezdett elterjedni a stílus, a beruházók idehaza inkább piacképesebb ingatlanokat építettek. De legfontosabb, hogy győzött a praktikum a vásárlók körében, és a loftlakások fenntartása fajlagosan magasabb.

Ami a mostani ingatlankínálatot illeti, Homolya Gergely szerint alapvetően különbséget kell tenni a családi házak, a kevés lakásos sorházak és társasházak, valamint a soklakásos lakóparkok között. Utóbbiaknál nincs nagy játéktér, az épületszerkezet a letisztult vonalvezetésű modern formáknak kedvez.

Négy dolog, amit jó ha tudunk az ikerházakról
A közös tulajdonú lakás egyik különleges formája az ikerház, illetve a sorház, amikor azonos helyrajzi számon nyilvántartott telken és épületben kettő vagy több lakás található. Az ikerház fogalmát nem szabályozza külön a jog, arra elsősorban a közös tulajdon szabályai irányadóak. Mit érdemes tudni az ikerházak jogi helyzetéről? Szakértőnk rávilágít a legfontosabb tudnivalókra!
A néhány lakásos társasházak esetében beszélhetünk leginkább divatirányzatról, ezek a jellemzően egy-másfél év alatt felépülő ingatlanok követik igazán az aktuális trendeket. A beruházók a modern stílus mellett egyediségre is törekednek, leginkább a közösségi tereken: A szakértő látott már olyat is, hogy az építők vidékről hozott cseresznyefákkal alakítottak ki japánkertet.

Más a helyzet az egyedi építésű új családi házak terén, ahol a fantáziának csak a tervezői kötöttségek és a településképi előírások szabnak határt. Az ingatlanközvetítői kínálatban a legfeljebb néhány éves házak között például arab-mór, rusztikus, vagy amerikai közép-nyugati stílusú lakóházzal is találkozhatnak az érdeklődők. A szakértő tapasztalata szerint nagy hatással vannak a vásárlói ízlésre az aktuális amerikai sorozatok is. Főleg a penthouseok vásárlóira jellemző, hogy sokszor nem is ingatlant, hanem a tévéből ismert életérzést szeretnék megvásárolni a lakással.

 

Véleményvezér

Hátul kullog Magyarország a diplomások számában

Hátul kullog Magyarország a diplomások számában 

A populizmus melegágya az iskolázatlanság.
Fülön csapták Orbán Viktor barátját

Fülön csapták Orbán Viktor barátját 

Az ellenzék ezúttal ártatlan.
Nőtt Ukrajna támogatottsága Európában

Nőtt Ukrajna támogatottsága Európában 

Az ukránok állnak győzelemre, legalábbis Európában.
Amerika ellen konspiráló kommunista diktátorokkal menetelt együtt a magyar külügyminiszter

Amerika ellen konspiráló kommunista diktátorokkal menetelt együtt a magyar külügyminiszter 

1956 népének külügyminisztere együtt ünnepelt egy volt KGB ügynökkel.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo