A tervezet egyébként további szigorításokat is tartalmaz: Pontosításra kerül az árusítóterek átalakításának fogalma: az eladótér belső tagolása, például falakkal való leválasztása is engedélyköteles lenne.
Ingatlanjogi szakértők szerint a módosítás komoly hatással lehet a kiskereskedelmi piac működésére, hiszen egy bevásárlóközpont eladása vagy egy 400 m²-nél nagyobb területre új bérlő érkezése új engedélykérési kötelezettségét vonna maga után.
„Ez a módosítás gyakorlatilag új alapokra helyezné a kereskedelmi ingatlanok használatát Magyarországon. Az engedélyek személyhez kötése nemcsak adminisztratív terheket róhat az ingatlantulajdonosokra, hanem érdemben lassíthatja a tranzakciókat és a bérbeadást is. A kiszámíthatóság csökkenése különösen elbizonytalaníthatja a külföldi befektetőket, akik stabil és átlátható szabályozási környezetet keresnek” – összegzi dr. Ódor Dániel.
A társadalmi egyeztetés 2025. június 10-én zárult le, a rendelet végleges szövege vagy esetleges hatálybalépésének időpontja egyelőre nem ismert.
