A kormány rátenyerelne az ingatlanpiacra is

A parlament csak tegnap fogadta el, a „helyi önazonosság védelméről” szóló törvényt, amely lehetőséget ad az önkormányzatoknak, hogy korlátozzák a betelepülést és bizonyos esetekben adófizetési kötelezettséget írjanak elő, ma pedig az ingatlanpiac egy másik szegmensét vette elő a kormány.

A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta a köznyelvben „plázastop” néven ismert szabályozás javasolt módosítását, vagyis a 143/2018. (VIII. 13.) Korm. rendelet módosításáról szóló jogszabálytervezetet, amely alapjaiban változtatná meg a 400 m²-nél nagyobb kereskedelmi egységek működésének szabályait. A társadalmi egyeztetés június 10-én lezárult, a jogszabály elfogadásának lehetséges következményeit a Taylor Wessing nemzetközi ügyvédi iroda ingatlanjogi szakértői vizsgálták.

A kereskedelmi ingatlanpiac is pedellust kap
A kereskedelmi ingatlanpiac is pedellust kap
Fotó: Indotek Group

A javaslat értelmében a jövőben minden 400 m²-nél nagyobb kereskedelmi egység esetében új engedélyre lenne szükség tulajdonos- vagy használóváltás esetén, még akkor is, ha az ingatlan kereskedelmi célú hasznosítása nem változik. Az új jogszabály tehát elfogadása esetén személyhez kötné az engedélyt, vagyis az épület, önálló rendeltetési egység vagy árusítótér eladása esetén az új tulajdonos csak akkor üzemeltethetné tovább kereskedelmi céllal az adott területet, ha ő is megkapja a szükséges engedélyt. Ez alól egy hosszú távú bérleti szerződés vagy haszonélvezeti jog alapítása esetén sem lehetne mentesülni, ugyanis a jelenlegi jogszabálytervezet szerint a „használatba adás” után is engedélyköteles lenne a kereskedelmi célú használat folytatása. 

„Bár a javaslat nem határozza meg pontosan a ‘használó’ vagy ‘használatba adás’ fogalmát, a rendelet szövegéből arra következtethetünk, hogy az új szabályozás minden 400 m²-nél nagyobb kereskedelmi egység új bérlőjét is érintené” – emeli ki dr. Ódor Dániel, a Taylor Wessing budapesti partnere.

Véleményvezér

Elképesztő nagyságú adófizetői pénzt kapott Áder János alapítványa

Elképesztő nagyságú adófizetői pénzt kapott Áder János alapítványa 

A Fidesz politikusai nem tudják ott hagyni az állami zsíros bödönt.
Mészáros Lőrinc és neje hatalmas luxusba fojtotta a magyar fanyalgók miatt érzett bánatát

Mészáros Lőrinc és neje hatalmas luxusba fojtotta a magyar fanyalgók miatt érzett bánatát 

Hadházy Ákos független országgyűlési képviselő ismét utolérte a Mészáros házaspárt.
Újabb eseményt szervez Karácsony Gergely

Újabb eseményt szervez Karácsony Gergely 

Nem nyugszik a főpolgármester.
Nincs neurológiai betegsége Orbán Viktornak

Nincs neurológiai betegsége Orbán Viktornak 

Nyelvi botlás lehetett csak.
Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek 

A betiltás a digitális világban immár mulatság tárgya.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo