A befektetők nem tágítanak az ingatlanpiactól

Többségében hazai megrendelésből pörög az idén eddig 1,7 milliárd eurósra hízó magyar ingatlanpiac, a lendület pedig várhatóan még évekig kitart. A szakemberek szerint a kedvező gazdasági és hozamkörnyezet és a közép-európai átlagtól még mindig elmaradó árak miatt komoly befektetési kedv tapasztalható.

A lakóingatlanok, irodák, turisztikai és irodaház-beruházások, kereskedelmi központok iránt egyaránt erős a kereslet, ez hajtja a kivitelezői piacot és persze az árakat is, ismertette a látványos piaci folyamatok mögött megbúvó indokokat Kővári Mihály, a Sberbank Magyarország Zrt. projektfinanszírozási vezetője az Inforádiónak.

Komoly növekmény látható a megtakarítások piacán is, így a befektetési tőkével együtt az ingatlanalapokba ömlő források folyamatos vételi kényszert teremtettek a befektető intézmények részéről. Ezek az instrumentumok ráadásul kevésbé árérzékenyek, így nagy étvágyukkal és töretlen vásárlási kedvükkel tovább hajtják felfelé a négyzetméter-átlagárakat.

Ami a magánszemélyeket illeti, a mozdítható tőkével rendelkezőknek a tartósan alacsony

Több tízezer lakás kerülhet a piacra
Több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé és háztartások tízezrei kaphatnak tiszta lapot, ha az eszközkezelős lakóingatlanokat az egykori devizahitelesek kedvezményesen visszavásárolhatják.
kamatkörnyezet miatt továbbra is az ingatlanvásárlás mutatkozik jobb üzletnek. Bár a lakások lassabban válthatók forintra, mint más befektetési formák, a hasznosításból – például kiadásból – származó járulékos haszon a folyamatos értéknövekmény mellett tovább növeli a bevételt.

A lakásárakban ugyanakkor már a stagnálás is csak halvány remény, a kereslet és a potenciális újlakás-tulajdonosok száma még nagy tartalékokkal bír, hiszen még a válság előtti lakásépítési ütemet sem értük el, véli Kővári Mihály.

A Sberbank Magyarország Zrt. szakértője szerint a helyzet különösen nehéz az első lakásra vágyó fiatalok és a nagyobbra váltás előtt álló családosok körében, akik számára talán egy kormányzati támogatású program jelenthetne komolyabb segítséget, például azzal, ha az érintettek kedvezményes áfával juthatnának hozzá az ingatlanokhoz.

 

Véleményvezér

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad 

Babis célja egypárti kormány létrehozása, amelyet más pártok kívülről támogatnának.
Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből 

Az adófizetők pénze könnyen vihető préda.
Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása

Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása 

Az Orosz Birodalom helyreállítása sok ember álma Keleten.
Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok

Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok 

EU-párti győzelem a moldovai választásokon.
Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött

Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött 

Elfajzott-e a Fidesz, ez a kérdés uralja a közbeszédet.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo