Összeomlott az ingatlanlízing piaca

2013-ban a hazai lízingpiaci új kihelyezések 4 %-kal, 365 milliárd forintra bővültek az előző évhez képest, miközben a tavaly megkötött szerződések száma 4 %-kal csökkent éves szinten - derült ki a Magyar Lízing és Finanszírozó Társaságok Szövetségének beszámolójából. A lízingcégek által kezelt teljes portfólió mértéke közel 6 %-kal csökkent, így 2013 év végén 1479 milliárd forint volt.

2014. február 12.

Piac&Profit

A szerződések száma szerint az összes finanszírozáson belül tovább nőtt az új eszközök aránya, meghaladta az 50%-ot, az egy szerződésre eső kihelyezés viszont csökkent. A 2013-ban kötött szerződések értéke szerint 70% körüli a pénzügyi lízing aránya, a teljes portfólión belül 35% a hitel, és több mint 20% az operatív lízing.

Az ügyfelek több mint fele kis- és közepes vállalkozás, csökkent a lakossági, és nőtt a nagyvállalati ügyfelek aránya. Az egyes szegmensek nagyon eltérő pályát futottak be a válság kitörése óta, a tavalyi évben a haszonjármű finanszírozás bővült leginkább, míg az ingatlanlízing tovább csökkent. Az autós területen nőtt, a többi szegmensben a válság előtti szinten van az önrészek mértéke.

A flottán kívüli gépjármű finanszírozást tekintve a válság kitörése óta először nőtt érdemben az új autó finanszírozás, a szerződések számát tekintve 22%-kal, összegben több mint 31%-kal. Eközben a használt autókra kötött szerződések száma 11%-kal, a kihelyezett összeg 9%-kal csökkent. A gépjármű finanszírozási portfólió 17%-kal esett vissza.

A 2013-ban kötött szerződéseknél tovább csökkent a hitelszerződések és markánsan nőtt a nyílt végű pénzügyi lízing aránya, ami szerződésszám szerint 10 %, finanszírozott összeg szerint közel 20% a teljes retail gépjármű finanszírozásból. Ezek döntően új gépjárművek, ezért is jelentősen magasabb az egy szerződésre eső kihelyezés összege, mint akár a zártvégű pénzügyi lízingnél, akár a hitelnél.

Lízingfinanszírozással bővül tovább az EXIM Exportélénkítési Hitelprogramja

Az EXIM Exportélénkítési Hitelprogramja (EHP) keretében új lízing refinanszírozási termékkel bővíti tovább konstrukcióit - jelentette be Nátrán Roland, az Eximbank Zrt. vezérigazgatója. Az EXIM az EHP révén, a refinanszírozási tevékenység kiterjesztésével nagymértékben támaszkodik az immár 21 partnerrel rendelkező hitelintézeti hálózatra. Az EHP keretösszegének nincs felső korlátja, így az eddig meghirdetett, két éven túli, valamint a rövid lejáratú, két éven belüli, fix kamatozású export előfinanszírozó konstrukció mellett lehetőség nyílik a hitelintézeti partnerek révén lízingfinanszírozásra egyaránt. a lízingprogram elsősorban olyan beruházások, gépek, berendezések finanszírozására szolgál, amelyek áru- vagy szolgáltatásexport megvalósulását segítik elő. A konstrukcióban a futamidő 2-5 év közötti, a beszerzett eszköz értéke pedig minimum 15 ezer euró, melyhez az adott lízingügylet esetén a futamidő alatt a kölcsön összegével megegyező export teljesítése szükséges.

A flottafinanszírozás 2013-ban az ebben az évben kötött szerződések száma 14%-kal, a finanszírozott összeg 17%-kal csökkent. Ez azt is jelenti, hogy minden 6. hazai új autó és ezen belül minden 5. céges autó flottafinanszírozással kel el. A portfólió mérete ennek ellenére 10%-kal bővült, ezt az átlagos futamidő növekedése magyarázza.

Az újonnan kötött szerződéseken belül az operatív lízing aránya megközelíti, a teljes portfólión belül pedig meghaladja a 90%-ot. Az elmúlt időszakban kis mértékben csökkent, és ennél a finanszírozási formánál a legalacsonyabb (10%) az átlagos önerő mértéke, miközben a hitelnél és a nyílt végű pénzügyi lízingnél a legmagasabb (31-33%).

Az ingatlan szegmensben 2013-ban 38%-kal csökkent a finanszírozás, és 70%-kal a szerződések száma. Ez a válság előtti szint mintegy 9 %-a. A visszaesés elsősorban a vállalati ingatlanok területén következett be, a lakossági lakásfinanszírozás a tavalyi szint közelében alakult.

Véleményvezér